Questa casa unifamiliare indipendente, quasi nuova, costruita nel 2015, offre circa 176,87 m² di superficie abitabile e sorge su un ampio terreno di circa 613 m². Con un totale di 5 locali, di cui 3 camere da letto, e 2 bagni moderni, non lascia nulla a desiderare. L'immobile è a risparmio energetico, progettato come casa KfW-55 da Viebrockhaus, con un notevole consumo energetico finale di soli 23,8 kWh/m²a. Il cuore delle caratteristiche tecniche è il sistema ecologico a pompa di calore aria-acqua NIBE F755G, che gestisce sia il riscaldamento a pavimento che la produzione di acqua calda. Un sistema di ventilazione centralizzato e finestre con tripli vetri, alcune delle quali si estendono fino al pavimento, contribuiscono a creare un clima interno confortevole. Tutti gli ambienti sono dotati di moderni condizionatori Daikin, utilizzabili sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, comodamente controllabili tramite app. Gli interni vantano un design di alta qualità: pavimenti in laminato di alta qualità nelle zone giorno e piastrelle in ceramica di alta qualità nei bagni creano un ambiente abitativo armonioso. I bagni sono dotati di docce walk-in; il bagno al piano superiore comprende anche un'ampia vasca da bagno ed è dotato di sanitari Villeroy & Boch Subway 2.0. La cucina componibile a pianta aperta, disponibile per l'acquisto separatamente, è progettata in modo funzionale e dotata di numerosi comfort. Le tapparelle elettriche garantiscono comfort e sicurezza. L'ampia terrazza parzialmente coperta invita al relax. Un posto auto coperto di 3,00 m x 6,24 m è disponibile per i veicoli, insieme a ulteriori posti auto antistanti. Una connessione in fibra ottica garantisce internet ad alta velocità, mentre un impianto fotovoltaico da 19,50 kWp con un sistema di accumulo a batteria da 13,50 kWh e inverter Fronius garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile. Una wallbox da 11 kW è disponibile per la ricarica di veicoli elettrici. L'impianto di irrigazione del giardino può essere comodamente controllato tramite un'app, semplificando notevolmente la manutenzione del giardino. Un robot tagliaerba garantisce un prato perfettamente curato. Un altro punto forte è il giardino meticolosamente curato con due terrazze – una parzialmente coperta con pavimentazione in vero legno e una terrazza solarium con pergolato – oltre a un braciere, una serra e un ampio capanno per mobili e attrezzature da giardino. Queste eccezionali caratteristiche sono solo un assaggio di ciò che questa casa ha da offrire. L'eccellente qualità degli infissi e degli accessori, unita al moderno riscaldamento centralizzato e a pavimento, nonché alle soluzioni energetiche ecocompatibili, sottolineano l'elevato standard di questa proprietà. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita per scoprire di persona i numerosi vantaggi di questa casa indipendente. Vi aspettano una planimetria ben progettata e caratteristiche che non lasciano nulla a desiderare.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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