Cette maison individuelle quasi neuve, construite en 2015, offre environ 176,87 m² de surface habitable sur un terrain généreux d'environ 613 m². Avec un total de 5 pièces, dont 3 chambres, et 2 salles de bains modernes, elle répond à tous les besoins. Conçue selon la norme KfW-55 par Viebrockhaus, cette maison est particulièrement économe en énergie et affiche une consommation énergétique finale remarquable de seulement 23,8 kWh/m²/an. Au cœur de ses performances techniques se trouve le système de pompe à chaleur air-eau NIBE F755G, respectueux de l'environnement, qui gère à la fois le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire. Un système de ventilation centralisé et des fenêtres à triple vitrage, dont certaines descendent jusqu'au sol, contribuent à un confort thermique optimal. Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs Daikin modernes, réversibles et pilotables via une application. L'intérieur bénéficie d'un design haut de gamme : parquet stratifié de qualité supérieure dans les pièces à vivre et carrelage en céramique de haute qualité dans les salles de bains créent une ambiance harmonieuse. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne ; celle à l'étage comprend également une grande baignoire et est dotée de robinetterie Villeroy & Boch Subway 2.0. La cuisine ouverte aménagée – disponible séparément – est fonctionnelle et équipée de nombreux équipements. Des volets roulants électriques assurent confort et sécurité. La terrasse spacieuse, partiellement couverte, invite à la détente. Un abri voiture de 3,00 m x 6,24 m est disponible, ainsi que des places de stationnement supplémentaires devant la maison. Une connexion fibre optique garantit un accès internet haut débit, tandis qu'un système photovoltaïque de 19,50 kWc avec un système de stockage par batterie de 13,50 kWh et un onduleur Fronius assure un approvisionnement énergétique durable. Une borne de recharge murale de 11 kW est disponible pour les véhicules électriques. Le système d'arrosage automatique est pilotable via une application, simplifiant considérablement l'entretien du jardin. Une tondeuse robotisée garantit une pelouse impeccable. Un autre atout majeur est le jardin paysager soigné, agrémenté de deux terrasses : l’une partiellement couverte d’une véritable terrasse en bois et l’autre d’une terrasse ensoleillée avec pergola. On y trouve également un foyer extérieur, une serre et un grand abri de jardin pour le mobilier et les outils. Ces prestations exceptionnelles ne sont qu’un aperçu de ce que cette maison a à offrir. La qualité remarquable des finitions, associée à un chauffage central et au sol moderne, ainsi qu’à des solutions énergétiques respectueuses de l’environnement, souligne le haut standing de cette propriété. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cette maison individuelle. Un agencement bien pensé et des prestations qui répondront à toutes vos attentes vous y attendent.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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