This nearly new, detached single-family home, built in 2015, offers approximately 176.87 m² of living space and sits on a generous plot of approximately 613 m². With a total of 5 rooms, including 3 bedrooms, and 2 modern bathrooms, it leaves nothing to be desired. The property is energy-efficient, designed as a KfW-55 house by Viebrockhaus, boasting a remarkable final energy consumption of just 23.8 kWh/m²a. At the heart of the technical features is the environmentally friendly NIBE F755G exhaust air-to-water heat pump system, which controls both the underfloor heating and the hot water supply. A central ventilation system and triple-glazed windows, some of which extend to the floor, contribute to a comfortable indoor climate. All rooms are equipped with modern Daikin air conditioning units that can be used for both cooling and heating and are conveniently controlled via an app. The interior boasts a high-quality design concept: premium laminate flooring in the living areas and high-quality ceramic tiles in the bathrooms create a harmonious living environment. The bathrooms feature walk-in showers; the upstairs bathroom also includes a large bathtub and is equipped with Villeroy & Boch Subway 2.0 fixtures. The open-plan fitted kitchen – available for purchase separately – is functionally designed and equipped with numerous amenities. Electric roller shutters ensure comfort and security. The spacious, partially covered terrace invites relaxation. A carport measuring 3.00 m x 6.24 m is available for vehicles, along with additional parking spaces in front. A fiber optic connection guarantees high-speed internet, while a 19.50 kWp photovoltaic system with a 13.50 kWh battery storage system and Fronius inverter ensures a sustainable energy supply. An 11 kW wallbox is available for charging electric vehicles. The garden irrigation system can be conveniently controlled via an app, significantly simplifying grounds maintenance. A robotic lawnmower ensures a perfectly manicured lawn. Another highlight is the meticulously landscaped garden with two terraces – one partially covered with real wood decking and a sun terrace with a pergola – as well as a fire pit, a greenhouse, and a large shed for garden furniture and equipment. These exceptional features are just a glimpse of what this house has to offer. The outstanding quality of the fixtures and fittings, combined with modern central heating and underfloor heating, as well as environmentally friendly energy solutions, underscore the high standard of this property. Don't hesitate to arrange a viewing appointment to experience the numerous advantages of this detached house for yourself. A well-designed floor plan and features that leave nothing to be desired await you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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