Esta casa adosada de sólida construcción, que data de 1922 y fue ampliada en 1953, ofrece amplio espacio para vivir y trabajar, con aproximadamente 147,55 m² de superficie habitable y 31,51 m² útiles adicionales. La parcela de 1.027 m² cuenta con un amplio jardín completamente vallado con orientación sur/oeste. Aquí encontrará, entre otras cosas, un invernadero, un pozo para la bomba de agua subterránea, una terraza, una barbacoa exterior y un asta de bandera. Gracias a su céntrica ubicación, se puede acceder fácilmente a tiendas y servicios públicos. La planta baja ofrece aproximadamente 106,46 m² de superficie habitable con una altura de techo de unos 2,82 m. Esta planta consta de un recibidor, un aseo de invitados y un baño completo (ambos reformados en 2003) con bañera, ducha, conexión para lavadora y un calentador de agua nuevo instalado en 2023. Dos dormitorios, un salón, un comedor, una cocina con muebles empotrados de 2009 y una práctica despensa completan la superficie habitable de esta planta. El ático ofrece aproximadamente 41,09 m² de superficie habitable con una altura de techo de aproximadamente 2,45 m. Cuenta con un estudio, un pequeño pasillo y dos dormitorios versátiles, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles o habitaciones de invitados. El sótano ofrece aproximadamente 21,17 m² de superficie útil con una altura de techo de aproximadamente 1,73 m. Además, hay dos lavaderos más en la planta baja, accesibles desde el exterior, con un total de 10,34 m², que ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La propiedad está amueblada de forma sencilla y requiere reforma, ideal para quienes buscan una amplia oportunidad de personalizar el espacio. Las características incluyen una escalera de madera, techos de madera entre la planta baja y el ático, techos predominantemente con paneles de madera, dos ventanas de PVC con doble acristalamiento en el ático (instaladas en 2010), ventanas de madera con doble acristalamiento adicionales (instaladas en 1978 y 1990), tres tragaluces de un solo acristalamiento y una puerta principal de PVC de 2004. Se instaló una nueva caja de fusibles eléctricos en 2003, mientras que el cableado y el sistema eléctrico datan en gran parte de alrededor de 1979. La casa se calienta con una caldera de gas de 2004. Los pisos incluyen baldosas, laminado, alfombra y linóleo. También hay internet de fibra óptica, televisión por cable y una antena parabólica. Las persianas exteriores no están instaladas. El terreno ofrece una variedad de usos: una cochera doble de 2009 con un taller contiguo y conexión eléctrica de alta tensión, cinco plazas de aparcamiento en el camino de entrada pavimentado, un invernadero, una caseta metálica, una terraza, una fuente, una parrilla al aire libre y un asta de bandera. La cochera también da acceso a la parte trasera de la propiedad. La casa está disponible de inmediato y puede utilizarse como vivienda particular o para alquiler. Se recomienda tener en cuenta la humedad en el sótano. En general, esta casa adosada impresiona por su amplio espacio habitable, sus versátiles zonas exteriores y su céntrica ubicación. A pesar de necesitar reformas, la propiedad ofrece un gran potencial para familias o inversores que deseen modernizarla a su gusto. Compruébelo usted mismo: programe su visita hoy mismo y experimente el encanto de esta casa en primera persona. Puede hacerse una primera impresión a través del tour virtual utilizando el código QR que aparece en la página cuatro de la información de la propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 415.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.