Cette maison jumelée, de construction solide et datant de 1922 (agrandie en 1953), offre un espace de vie et de travail généreux avec environ 147,55 m² de surface habitable et 31,51 m² supplémentaires d'espace utilisable. Le terrain de 1 027 m² bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé, exposé sud-ouest. On y trouve notamment une serre, un puits pour la pompe à eau, une terrasse, un barbecue et un mât de drapeau. Grâce à sa situation centrale, les commerces et les services publics sont facilement accessibles. Le rez-de-chaussée offre environ 106,46 m² de surface habitable avec une hauteur sous plafond d'environ 2,82 m. Ce niveau comprend un hall d'entrée, des toilettes invités et une salle de bains complète (tous deux rénovés en 2003) avec baignoire, douche, raccordement pour lave-linge et chauffe-eau neuf installé en 2023. Deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée (2009) et un cellier complètent l'espace de vie. Les combles offrent environ 41,09 m² de surface habitable avec une hauteur sous plafond d'environ 2,45 m. Ils comprennent un bureau, un petit couloir et deux pièces modulables, idéales comme chambres, chambres d'enfants ou chambres d'amis. Le sous-sol offre environ 21,17 m² de surface utile avec une hauteur sous plafond d'environ 1,73 m. De plus, deux pièces de service supplémentaires au rez-de-chaussée, accessibles depuis l'extérieur, totalisent 10,34 m² et offrent un espace de rangement additionnel. Le bien est meublé simplement et nécessite des travaux de rénovation – idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Cette maison comprend un escalier en bois, des plafonds en bois entre le rez-de-chaussée et les combles, des plafonds majoritairement lambrissés, deux fenêtres à double vitrage en PVC dans les combles (installées en 2010), d'autres fenêtres à double vitrage en bois (installées en 1978 et 1990), trois puits de lumière à simple vitrage et une porte d'entrée en PVC datant de 2004. Un nouveau tableau électrique a été installé en 2003, tandis que le câblage et l'installation électrique datent en grande partie d'environ 1979. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de 2004. Les sols sont recouverts de carrelage, de stratifié, de moquette et de linoléum. L'accès à internet par fibre optique, à la télévision par câble et à une antenne parabolique est également disponible. Il n'y a pas de volets roulants extérieurs. Le terrain offre de multiples possibilités : un double abri voiture datant de 2009 avec atelier attenant et raccordement électrique haute tension, cinq places de parking sur l’allée pavée, une serre, un abri métallique, une terrasse, une fontaine, un barbecue et un mât de drapeau. L’abri voiture donne également accès à l’arrière de la propriété. La maison est disponible immédiatement et peut servir de résidence principale ou être mise en location. Il convient de noter la présence d’humidité au sous-sol. Dans l’ensemble, cette maison jumelée séduit par son espace de vie généreux, ses espaces extérieurs polyvalents et son emplacement central. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, la propriété offre un fort potentiel pour les familles ou les investisseurs souhaitant la moderniser selon leurs goûts. Venez la découvrir ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison. Une première impression est déjà possible grâce à la visite virtuelle disponible via le QR code en page quatre de la fiche descriptive du bien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 415.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.