Ez a masszív építésű, 1922-ben épült és 1953-ban kibővített ikerház tágas teret kínál életre és munkára, körülbelül 147,55 m² lakóterülettel és további 31,51 m² hasznos alapterülettel. Az 1027 m²-es telek tágas, teljesen bekerített, dél-nyugati fekvésű kerttel büszkélkedhet. Itt többek között üvegház, talajvízszivattyúhoz való kút, terasz, kültéri grillező és zászlórúd található. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a bevásárlási lehetőségek és a közszolgáltatások könnyen megközelíthetők. A földszinten körülbelül 106,46 m² lakótér található, körülbelül 2,82 m belmagassággal. Ez a szint egy előszobából, egy vendég WC-ből és egy teljes fürdőszobából (mindkettő 2003-ban felújítva) áll, káddal, zuhanyzóval, mosógép-csatlakozóval és egy 2023-ban beépített új vízmelegítővel. Két hálószoba, egy nappali, egy étkező, egy 2009-es beépített egységekkel ellátott konyha és egy praktikus kamra teszi teljessé a lakóteret ezen az emeleten. A tetőtér körülbelül 41,09 m² lakóteret kínál, körülbelül 2,45 m belmagassággal. Található benne egy dolgozószoba, egy kis előszoba és két rugalmasan alakítható hálószoba, amelyek ideálisak hálószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként. Az alagsor körülbelül 21,17 m² hasznos területet biztosít, körülbelül 1,73 m belmagassággal. Ezenkívül a földszinten további két, kívülről megközelíthető háztartási helyiség található, összesen 10,34 m²-en, amelyek extra tárolóhelyet biztosítanak. Az ingatlan egyszerűen berendezett és felújításra szorul – ideális azok számára, akik bőséges lehetőséget keresnek a tér személyre szabására. Jellemzők: falépcső, fa mennyezet a földszint és a padlás között, túlnyomórészt fa lambériás mennyezet, két dupla üvegezésű PVC ablak a padláson (2010-ben beszerelve), további dupla üvegezésű fa ablakok (1978-ban és 1990-ben beszerelve), három egyrétegű üvegezésű tetőablak és egy 2004-es PVC bejárati ajtó. Egy új elektromos biztosítékdobozt szereltek be 2003-ban, míg a vezetékek és az elektromos rendszer nagy része 1979 körülről származik. A ház fűtését egy 2004-es gázkazán biztosítja. A padlóburkolatok járólap, laminált padló, szőnyegpadló és linóleum. Optikai internet, kábeltévé és parabolaantenna is rendelkezésre áll. Külső redőnyök nincsenek felszerelve. A telek számos funkciót kínál: egy 2009-es dupla gépkocsibeálló, hozzá tartozó műhellyel és nagyfeszültségű áramcsatlakozással, öt parkolóhely a burkolt kocsifelhajtón, egy üvegház, egy fémház, egy terasz, egy szökőkút, egy kültéri grillező és egy zászlórúd. A gépkocsibeállón keresztül az ingatlan hátsó részébe is be lehet jutni. A ház azonnal költözhető, és alkalmas magánlakásként vagy bérbeadásra. Az alagsorban némi nedvességet kell figyelembe venni. Összességében ez az ikerház tágas lakóterével, sokoldalú kültéri területeivel és központi elhelyezkedésével lenyűgöző. Annak ellenére, hogy felújításra szorul, az ingatlan nagyszerű lehetőségeket kínál családok vagy befektetők számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék modernizálni a házat. Győződjön meg róla saját szemével – egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma, és tapasztalja meg a ház varázsát első kézből. Az első benyomás már most is lehetséges a virtuális túra segítségével, az ingatlan részleteinek negyedik oldalán található QR-kód segítségével.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 415.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.