Esta encantadora casa unifamiliar, ubicada en una amplia parcela con orientación suroeste y justo al lado del Ostpark, presenta una oportunidad única. Construida originalmente en 1958 y con sótano completo, la propiedad actualmente ofrece solo unos 86 m² de espacio habitable, pero con una parcela de más de 600 m², ofrece una gran variedad de posibilidades de diseño. Esto le permite modernizar su futura vivienda según sus preferencias personales o, aprovechando la posibilidad de ampliación o nueva construcción, ampliarla significativamente. La propiedad se encuentra en un estado impecable, aunque necesita reforma. La distribución es clásica y funcional: en la planta superior, además de un baño con luz natural, hay tres dormitorios. Dos de ellos tienen balcones con vistas al jardín y al Ostpark adyacente. El amplio salón-comedor de la planta baja es luminoso y acogedor, con acceso directo a la terraza y al jardín. La cocina también tiene acceso a la terraza y al jardín. La ubicación junto al Ostpark es especialmente destacable. La propiedad linda directamente con un amplio parque, lo que ofrece un alto grado de privacidad y un gran valor recreativo. El jardín cuenta con su propio pozo, lo que garantiza un riego sostenible. La casa se encuentra en una codiciada zona residencial que combina una vida tranquila y familiar en plena naturaleza con un excelente acceso a todos los servicios urbanos. Tiendas, colegios, guarderías y transporte público están a poca distancia. Puede solicitar más información y concertar una visita. Esperamos poder mostrarle la propiedad en persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 325.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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