This charming detached house on a large southwest-facing plot directly adjacent to Ostpark presents a rare opportunity. Originally built in 1958 and with a full basement, the property currently offers only approximately 86 m² of living space, but with a plot size of over 600 m², it provides a wealth of design possibilities. This allows you to modernize your future home according to your personal preferences or – by taking advantage of the optional extension or new construction potential – to expand it significantly. The property is in a well-maintained, albeit in need of renovation, condition. The layout is classic and functional: Upstairs, in addition to a bathroom with natural light, there are three bedrooms. Two of these have balconies overlooking the garden and the adjacent Ostpark. The generously sized living/dining area on the ground floor is bright and inviting with direct access to the terrace and garden. The kitchen also has access to the terrace and garden. The location directly adjacent to Ostpark is particularly noteworthy. The property borders directly on a spacious park, offering a high degree of privacy and recreational value. The garden features its own well, ensuring sustainable irrigation. The house is situated in a sought-after residential area that combines family-friendly, peaceful living in close proximity to nature with excellent access to all urban amenities. Shopping facilities, schools, kindergartens, and public transport connections are all within easy reach. Further information and a viewing appointment are available upon request. We look forward to showing you the property in person.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 325.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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