Questa affascinante casa indipendente su un ampio terreno esposto a sud-ovest, direttamente adiacente all'Ostpark, rappresenta una rara opportunità. Costruita originariamente nel 1958 e dotata di un seminterrato completo, la proprietà offre attualmente solo circa 86 m² di superficie abitabile, ma con una superficie del terreno di oltre 600 m², offre numerose possibilità di progettazione. Questo vi permetterà di modernizzare la vostra futura casa in base alle vostre preferenze personali o, sfruttando l'ampliamento opzionale o il potenziale di nuova costruzione, di ampliarla significativamente. L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione, sebbene necessiti di ristrutturazione. La disposizione è classica e funzionale: al piano superiore, oltre a un bagno con luce naturale, ci sono tre camere da letto. Due di queste hanno balconi con vista sul giardino e sull'adiacente Ostpark. L'ampia zona giorno/pranzo al piano terra è luminosa e accogliente, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Anche la cucina ha accesso alla terrazza e al giardino. La posizione direttamente adiacente all'Ostpark è particolarmente degna di nota. La proprietà confina direttamente con un ampio parco, offrendo un elevato grado di privacy e valore ricreativo. Il giardino è dotato di un pozzo privato, che garantisce un'irrigazione sostenibile. La casa è situata in una ricercata zona residenziale che coniuga la tranquillità e la vicinanza alla natura, ideali per le famiglie, con un ottimo accesso a tutti i servizi urbani. Negozi, scuole, asili e collegamenti con i mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Ulteriori informazioni e un appuntamento per una visita sono disponibili su richiesta. Non vediamo l'ora di mostrarvi l'immobile di persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 325.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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