87740 BUXHEIM, UNTERALLGÄU (KREIS) – BUXHEIM
Apartamento en planta baja reformado con mucho cariño (2012) en un edificio de 4 unidades.
- ca. 115 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 545.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25413039
Tipo de vivienda
Planta baja
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1971
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
61,60 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
29.12.2033
Año de construcción según el certificado energético
1971
Fuente de energía
Pellet
Fuente de energía
Pellets
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Apartamento en planta baja, reformado con mucho cariño (2012), en un edificio de 4 viviendas. Este atractivo apartamento de 3 habitaciones se encuentra en la planta baja de un edificio plurifamiliar completamente reformado que data de 1971. El edificio consta de un total de 4 viviendas y se ha adaptado a los últimos estándares de eficiencia energética con gran cuidado y atención al detalle. Además de amplias plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, se ha instalado un ascensor que proporciona acceso directo desde el garaje al apartamento. El apartamento impresiona por su encanto individual y su cuidada distribución. Le esperan aproximadamente 115 m² de espacio habitable, con un amplio salón, comedor y cocina de planta abierta con acceso directo a la gran terraza. El jardín es de uso exclusivo. La cocina, renovada en 2012, cuenta con una moderna isla de diseño y electrodomésticos de alta calidad. Dos habitaciones más pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. El luminoso baño con ducha a ras de suelo y el aseo de invitados independiente con ducha son modernos y elegantes. El elegante suelo de parquet de roble ahumado, combinado con calefacción por suelo radiante, se ha instalado en todo el apartamento, excepto en las habitaciones húmedas, creando un ambiente agradable. Una chimenea en el salón ofrece la opción adicional de un calor acogedor y veladas relajantes. El apartamento fue completamente remodelado y renovado a fondo en 2012. Esto incluyó la sustitución de todas las tuberías de agua, calefacción y electricidad, la instalación de nuevas ventanas de triple acristalamiento y la modernización del tejado, incluyendo el aislamiento. Los baños se renovaron con altos estándares de calidad, se cambió el suelo y se instaló una nueva cocina equipada a medida. En 2023, se repintó la fachada del edificio, dándole a la casa un aspecto muy cuidado y moderno. Toda la casa se calienta mediante un eficiente sistema de calefacción de pellets en combinación con un sistema solar térmico, renovado en 2022. Este suministro de energía sostenible no solo garantiza bajos costes operativos, sino que también promueve un fuerte compromiso con la responsabilidad ambiental. El apartamento incluye un trastero en el sótano y una cómoda plaza de aparcamiento subterráneo, con acceso directo en ascensor. ¿Anhela una ubicación idílica? Entonces concierte hoy mismo una cita para visitarnos personalmente.
Ubicaciones
Descripción
Die Gemeinde Buxheim im schönen Allgäu liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an der A 96.
Memmingen (Flughafen, Bundesbahn) ist ca. 5 Minuten mit dem Auto anzufahren. München, Kempten, Ulm und Stuttgart sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die ruhige Gemeinde hat genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Verbandsschulen sind vor Ort.
Busverbindungen nach Memmingen und Umgebung bestehen ebenfalls.
Características
- Liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung (2012) in einem 4-Parteien-Haus
- Im Jahr 2012 wurden die Wohnung entkernt und umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.:
- Austausch der dreifachverglasten Kunststofffenster
- Dach sowie die Dachdämmung erneuert
- Neue Einbauküche eingebaut
- Bäder saniert
- Bodenbeläge erneuert
- Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen wurden erneuert
- 2023 wurde die Fassade gestrichen
- sonstige Ausstattung des Hauses
- Aufzug im Haus von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Pelletheizung mit heizungsunterstützende Solaranlage wurde 2022 erneuert
- Tiefgaragenstellplatz
- Zur Wohnung:
- Erdgeschoss-Eigentumswohnung
- Parkett ( Eiche geräuchert ) in der gesamten Wohnung (außer Nassbereich)
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC
- Fußbodenheizung
- ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden
- Terrasse mit alleinige Gartennutzung
- Einbauküche mit einer Kücheninsel und Elektrogeräte
- (Herd, Dunstabzugshaue. Backofen und Spülmaschine)
- Kellerabteil
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 61.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wohnen in ruhigem und angenehmen Umfeld. Das gesamte Konzept wurde für Seniorengerechtes, Behindertengerechtes und Barrierefreies Wohnen ausgelegt.
87740 BUXHEIM, UNTERALLGäU (KREIS) – BUXHEIM
Apartamento en planta baja reformado con mucho cariño (2012) en un edificio de 4 unidades.
ca. 115 m² • 3 Habitaciones • 545.000 EUR
Proveedor
- André Steidle
- Tienda Memmingen / Unterallgäu
- Roßmarkt 2
- 87700 Memmingen
