87740 BUXHEIM, UNTERALLGÄU (KREIS) – BUXHEIM
Szépen felújított földszinti lakás (2012) egy 4 lakásos épületben
- ca. 115 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 545.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25413039
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Modernizálás / felújítás
2022
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
1971
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
61,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
29.12.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1971
Energiaforrás
Pellet
Energiaforrás
Vegyes tüzelésű (pellet)
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
2012-ben felújított földszinti lakás egy 4 lakásos épületben. Ez a vonzó, 3 szobás lakás egy teljesen felújított, 1971-ben épült társasház földszintjén található. Az épület összesen 4 lakóegységből áll, és nagy gondossággal és részletekre való odafigyeléssel felelt meg a legújabb energiahatékonysági szabványoknak. A mélygarázsban található bőséges parkolóhelyek mellett lift is beépítésre került, amely közvetlen hozzáférést biztosít a garázsból a lakáshoz. Maga a lakás egyedi bájjal és jól megtervezett alaprajzzal nyűgöz le. Körülbelül 115 m²-es lakótér várja Önt, tágas, nyitott terű nappalival, étkezővel és konyhával, ahonnan közvetlen hozzáférés nyílik a nagy teraszra. A kert kizárólag az Ön rendelkezésére áll. A 2012-ben újonnan tervezett konyha modern dizájner konyhaszigettel és kiváló minőségű gépekkel büszkélkedhet. További két szoba rugalmasan használható hálószobaként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy irodaként. A világos, zuhanyzós fürdőszoba és a különálló, zuhanyzós vendégfürdőszoba modern és stílusos. Elegáns füstölt tölgyfa parketta, padlófűtéssel kombinálva, az egész lakásban, kivéve a fürdőszobákat, kellemes lakókörnyezetet teremt. A nappaliban található kandallócsatlakozás további lehetőséget kínál a meleg és a pihentető esték eltöltésére. A lakást 2012-ben teljesen felújították és kibővítették. Ez magában foglalta az összes víz-, fűtés- és elektromos vezeték cseréjét, új, háromrétegű üvegezésű ablakok beépítését, valamint a tető korszerűsítését, beleértve a szigetelést is. A fürdőszobákat magas színvonalon felújították, a padlóburkolatot kicserélték, és egy új, egyedi gyártású, beépített konyhát szereltek be. 2023-ban az épület homlokzatát újrafestették, így a ház nagyon jól karbantartott és modern megjelenést kapott. Az egész házat egy hatékony pelletfűtési rendszer fűti, amelyet egy 2022-ben felújított napelemes rendszerrel kombináltak. Ez a fenntartható energiaellátás nemcsak alacsony üzemeltetési költségeket biztosít, hanem a környezettudatosság iránti erős elkötelezettséget is elősegíti. A lakáshoz tartozik egy pincetároló és egy kényelmes mélygarázs, amely közvetlenül lifttel megközelíthető. Idilli helyszínre vágyik? Akkor egyeztessen velünk személyes megtekintési időpontot még ma.
Helyszínek
Leírás
Die Gemeinde Buxheim im schönen Allgäu liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an der A 96.
Memmingen (Flughafen, Bundesbahn) ist ca. 5 Minuten mit dem Auto anzufahren. München, Kempten, Ulm und Stuttgart sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die ruhige Gemeinde hat genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Verbandsschulen sind vor Ort.
Busverbindungen nach Memmingen und Umgebung bestehen ebenfalls.
Jellemzők
- Liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung (2012) in einem 4-Parteien-Haus
- Im Jahr 2012 wurden die Wohnung entkernt und umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.:
- Austausch der dreifachverglasten Kunststofffenster
- Dach sowie die Dachdämmung erneuert
- Neue Einbauküche eingebaut
- Bäder saniert
- Bodenbeläge erneuert
- Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen wurden erneuert
- 2023 wurde die Fassade gestrichen
- sonstige Ausstattung des Hauses
- Aufzug im Haus von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Pelletheizung mit heizungsunterstützende Solaranlage wurde 2022 erneuert
- Tiefgaragenstellplatz
- Zur Wohnung:
- Erdgeschoss-Eigentumswohnung
- Parkett ( Eiche geräuchert ) in der gesamten Wohnung (außer Nassbereich)
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC
- Fußbodenheizung
- ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden
- Terrasse mit alleinige Gartennutzung
- Einbauküche mit einer Kücheninsel und Elektrogeräte
- (Herd, Dunstabzugshaue. Backofen und Spülmaschine)
- Kellerabteil
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 61.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wohnen in ruhigem und angenehmen Umfeld. Das gesamte Konzept wurde für Seniorengerechtes, Behindertengerechtes und Barrierefreies Wohnen ausgelegt.
87740 BUXHEIM, UNTERALLGäU (KREIS) – BUXHEIM
Szépen felújított földszinti lakás (2012) egy 4 lakásos épületben
ca. 115 m² • 3 Szobák • 545.000 EUR
Szolgáltató
- André Steidle
- Shop Memmingen / Unterallgäu
- Roßmarkt 2
- 87700 Memmingen
