87740 BUXHEIM, UNTERALLGÄU (KREIS) – BUXHEIM
Lovingly renovated ground floor apartment (2012) in a 4-unit building
- ca. 115 m² Living Space
- 3 Rooms
- 545.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25413039
Construction method
Solid
Parking space
1 x Underground car park
Modernisation / Refurbishment
2022
Condition of property
Modernised
Bathrooms
2
Year of construction
1971
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy demand
61,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
29.12.2033
Year of construction according to energy certificate
1971
Energy Source
Pellet
Power Source
Pellet-Fuelled
Type of heating
Underfloor heating
Description
Lovingly renovated ground floor apartment (2012) in a 4-unit building. This attractive 3-room apartment is located on the ground floor of a completely renovated multi-family building dating from 1971. The building comprises a total of 4 residential units and has been brought up to the latest energy efficiency standards with great care and attention to detail. In addition to ample parking spaces in the underground garage, an elevator has been installed, providing direct access from the garage to the apartment. The apartment itself impresses with its individual charm and a well-designed floor plan. Approximately 115 m² of living space awaits you, featuring a spacious open-plan living, dining, and kitchen area with direct access to the large terrace. The garden is for your exclusive use. The kitchen, newly designed in 2012, boasts a modern designer island and high-quality appliances. Two further rooms can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, guest rooms, or offices. The bright bathroom with a walk-in shower and a separate guest bathroom with a shower are modern and stylish. Elegant smoked oak parquet flooring, combined with underfloor heating, has been laid throughout the apartment, except in the wet rooms, creating a pleasant living atmosphere. A fireplace connection in the living room offers the additional option of cozy warmth and relaxing evenings. The apartment was completely gutted and extensively renovated in 2012. This included replacing all water, heating, and electrical lines, installing new triple-glazed windows, and modernizing the roof, including insulation. The bathrooms were renovated to a high standard, the flooring was replaced, and a new, custom-made fitted kitchen was installed. In 2023, the building's facade was repainted, giving the house a very well-maintained and modern appearance. The entire house is heated by an efficient pellet heating system in combination with a solar thermal system, which was renewed in 2022. This sustainable energy supply not only ensures low operating costs but also promotes a strong commitment to environmental responsibility. The apartment includes a cellar storage unit and a convenient underground parking space, directly accessible by elevator. Are you longing for an idyllic location? Then arrange your personal viewing appointment with us today.
Location
Description
Die Gemeinde Buxheim im schönen Allgäu liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an der A 96.
Memmingen (Flughafen, Bundesbahn) ist ca. 5 Minuten mit dem Auto anzufahren. München, Kempten, Ulm und Stuttgart sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die ruhige Gemeinde hat genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Verbandsschulen sind vor Ort.
Busverbindungen nach Memmingen und Umgebung bestehen ebenfalls.
Features
- Liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung (2012) in einem 4-Parteien-Haus
- Im Jahr 2012 wurden die Wohnung entkernt und umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.:
- Austausch der dreifachverglasten Kunststofffenster
- Dach sowie die Dachdämmung erneuert
- Neue Einbauküche eingebaut
- Bäder saniert
- Bodenbeläge erneuert
- Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen wurden erneuert
- 2023 wurde die Fassade gestrichen
- sonstige Ausstattung des Hauses
- Aufzug im Haus von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Pelletheizung mit heizungsunterstützende Solaranlage wurde 2022 erneuert
- Tiefgaragenstellplatz
- Zur Wohnung:
- Erdgeschoss-Eigentumswohnung
- Parkett ( Eiche geräuchert ) in der gesamten Wohnung (außer Nassbereich)
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC
- Fußbodenheizung
- ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden
- Terrasse mit alleinige Gartennutzung
- Einbauküche mit einer Kücheninsel und Elektrogeräte
- (Herd, Dunstabzugshaue. Backofen und Spülmaschine)
- Kellerabteil
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 61.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wohnen in ruhigem und angenehmen Umfeld. Das gesamte Konzept wurde für Seniorengerechtes, Behindertengerechtes und Barrierefreies Wohnen ausgelegt.
87740 BUXHEIM, UNTERALLGäU (KREIS) – BUXHEIM
Lovingly renovated ground floor apartment (2012) in a 4-unit building
ca. 115 m² • 3 Rooms • 545.000 EUR
Provider
- André Steidle
- Shop Memmingen / Unterallgäu
- Roßmarkt 2
- 87700 Memmingen
