Este moderno apartamento en planta baja combina arquitectura contemporánea con servicios de alta gama y una excelente eficiencia energética. Finalizado en 2025, el inmueble se encuentra en impecables condiciones y se encuentra en un edificio con un total de cuatro viviendas. El apartamento cuenta con aproximadamente 97,35 m² de superficie habitable, distribuidos de forma óptima en tres estancias. Dos amplios dormitorios, un amplio salón con cocina americana y un moderno baño garantizan una distribución impecable. La construcción de alta calidad, que cumple con los estándares de eficiencia KfW 40EE (GEG2023), promete bajos costes energéticos y una experiencia de vida especialmente sostenible. Esto se ve reforzado por una moderna bomba de calor aerotérmica, un sistema fotovoltaico de gran tamaño y una cisterna de agua de lluvia que puede utilizarse para el riego del jardín. Todas las zonas de estar están equipadas con una confortable calefacción por suelo radiante, que proporciona una calidez constante. Las ventanas de triple acristalamiento y las persianas eléctricas contribuyen a un entorno de vida energéticamente eficiente y protegido. El apartamento está diseñado para personas con movilidad reducida y acceso para sillas de ruedas, lo que lo hace atractivo para todas las edades. Un punto a destacar es el espacioso baño en la planta baja, equipado con una amplia ducha a ras de suelo, un moderno toallero y grifería de alta calidad. Se han elegido atractivos azulejos para las paredes y el suelo de toda la vivienda, lo que realza aún más su aire contemporáneo. El apartamento incluye una terraza privada orientada al sur y una zona de césped, perfecta para relajarse al aire libre. Un trastero adicional dentro del apartamento ofrece un práctico espacio para guardar objetos personales o electrodomésticos. Un moderno sistema de videoportero mejora la seguridad, mientras que todas las zonas de estar disponen de conexión a internet, lo que crea las condiciones ideales para el teletrabajo y el uso de aplicaciones multimedia. Las cuatro unidades del edificio garantizan un entorno agradable y tranquilo. La ubicación ofrece un excelente acceso a tiendas, transporte e infraestructuras. Una cisterna de agua de lluvia ofrece una opción de riego sostenible para los amantes de la jardinería. El apartamento está actualmente alquilado y genera una renta neta mensual de 1.120,00 €. Gracias a su impecable estado, su construcción energéticamente eficiente y sus acabados de alta calidad, esta propiedad es ideal tanto como vivienda particular como inversión segura. Le recomendamos programar una cita de visita para experimentar de primera mano la calidad y la comodidad de esta propiedad excepcional.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 11.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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