Se vende una espaciosa casa unifamiliar, bifamiliar o trifamiliar construida en 1973 con dos dependencias anexas. Esta propiedad ofrece un enorme potencial de desarrollo y es ideal para familias, propietarios creativos o inversores que deseen modernizarla integralmente según su propia visión. La casa principal cuenta con un total de nueve habitaciones, incluyendo seis dormitorios de uso flexible, ideales como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. La distribución es funcional, pero ya no es contemporánea. Una modernización y rediseño integrales ofrecen la oportunidad de crear un concepto de vivienda personalizado. La propiedad necesita una renovación general. Los acabados interiores ya no cumplen con los estándares actuales y ofrecen potencial para una modernización individual. El sistema de calefacción central de gasóleo existente funciona actualmente de forma fiable, pero podría sustituirse por tecnología de calefacción moderna como parte de un proyecto de optimización energética. La sólida estructura del edificio proporciona una base estable para una renovación integral. Las dependencias anexas necesitan una renovación urgente; la demolición seguida de una remodelación parece ser la opción más sensata. La generosa parcela, con sus amplios espacios verdes, ofrece diversas posibilidades de diseño para los exteriores, por ejemplo, para crear un jardín familiar, un lugar tranquilo o una zona de juegos infantiles. Debido a su ubicación en una calle transitada, es esencial una planificación cuidadosa al diseñar los espacios exteriores y seleccionar las medidas de insonorización adecuadas. Al mismo tiempo, los futuros propietarios se beneficiarán de excelentes conexiones de transporte: tiendas, escuelas, guarderías y transporte público son fácilmente accesibles. Nota especial: Además de su uso clásico como vivienda unifamiliar, la propiedad, especialmente gracias a su conveniente ubicación, también ofrece potencial para uso comercial parcial, como una oficina, un consultorio médico o un espacio combinado de vivienda y trabajo. Este no es el uso principal, pero es una opción interesante para compradores con visión de futuro y mentalidad emprendedora. Conclusión: Una propiedad para visionarios, ideal para quienes deseen invertir tiempo, creatividad y recursos financieros en una renovación integral. Aquí se crea espacio para la vida individual, conceptos de uso modernos y nuevos estilos de vida.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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