In vendita una spaziosa casa unifamiliare, bifamiliare o trifamiliare costruita nel 1973 con due annessi. Questa proprietà offre un enorme potenziale di sviluppo ed è ideale per famiglie, proprietari creativi o investitori che desiderano ristrutturare completamente un immobile secondo la propria visione. La casa principale dispone di un totale di nove locali, di cui sei camere da letto utilizzabili in modo flessibile, ideali come camerette, camere per gli ospiti o uffici. La disposizione è funzionale, ma non più contemporanea. Una modernizzazione e una riprogettazione complete offrono l'opportunità di realizzare un concetto abitativo personalizzato. L'immobile necessita di ristrutturazione complessiva. Le finiture interne non soddisfano più gli standard attuali e offrono potenziale per una modernizzazione personalizzata. L'impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio esistente funziona attualmente in modo affidabile, ma potrebbe essere sostituito con una moderna tecnologia di riscaldamento nell'ambito di un progetto di ottimizzazione energetica. La solida struttura dell'edificio fornisce una base stabile per interventi di ristrutturazione completi. Gli annessi adiacenti necessitano urgentemente di ristrutturazione: la demolizione seguita da una riqualificazione sembra essere l'opzione più sensata. L'ampio terreno con i suoi ampi spazi verdi offre diverse possibilità di progettazione per gli spazi esterni, ad esempio per creare un giardino per famiglie, un rifugio tranquillo o un'area giochi per bambini. Data la sua posizione su una strada trafficata, è essenziale un'attenta pianificazione nella progettazione degli spazi esterni e nella scelta di adeguate misure di isolamento acustico. Allo stesso tempo, i futuri proprietari beneficeranno di ottimi collegamenti di trasporto: negozi, scuole, asili e mezzi pubblici sono tutti facilmente accessibili. Nota speciale: oltre al suo classico utilizzo come casa unifamiliare, l'immobile, soprattutto grazie alla sua posizione comoda, offre anche il potenziale per un uso commerciale parziale, come un ufficio, uno studio medico o uno spazio abitativo e lavorativo combinato. Questo non è lo scenario di utilizzo principale, ma un'opzione interessante per acquirenti lungimiranti con una mentalità imprenditoriale. Conclusione: una proprietà per visionari, ideale per coloro che sono disposti a investire tempo, creatività e risorse finanziarie in una ristrutturazione completa. Qui si crea spazio per una vita individuale, moderni concetti di utilizzo e nuovi stili di vita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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