À vendre : une spacieuse maison individuelle, bifamiliale ou trifamiliale construite en 1973, avec deux dépendances. Cette propriété offre un potentiel de développement considérable et est idéale pour les familles, les propriétaires occupants créatifs ou les investisseurs souhaitant moderniser entièrement la propriété selon leurs envies. La maison principale compte neuf pièces, dont six chambres modulables – parfaites pour les enfants, les invités ou les bureaux. L'agencement est fonctionnel mais n'est plus au goût du jour. Une modernisation et une rénovation complètes permettraient de créer un espace de vie personnalisé. La propriété nécessite une rénovation générale. Les finitions intérieures ne sont plus aux normes actuelles et offrent un potentiel de modernisation. Le système de chauffage central au fioul existant fonctionne actuellement de manière fiable, mais pourrait être remplacé par une technologie de chauffage moderne dans le cadre d'un projet d'optimisation énergétique. La structure solide du bâtiment offre une base solide pour d'importants travaux de rénovation. Les dépendances nécessitent une rénovation urgente ; leur démolition suivie d'une reconstruction semble être l'option la plus judicieuse. Ce terrain généreux, agrémenté d'un vaste espace vert, offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jardin familial, havre de paix, aire de jeux pour enfants… Situé en bordure d'une route passante, il est essentiel de bien planifier l'aménagement des espaces extérieurs et de choisir une isolation phonique adaptée. Par ailleurs, les futurs propriétaires bénéficieront d'une excellente desserte : commerces, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. À noter : outre sa vocation classique de maison individuelle, ce bien, grâce à son emplacement privilégié, offre également un potentiel pour un usage partiellement commercial : bureaux, cabinet médical ou espace combinant habitation et activité professionnelle. Bien que ce ne soit pas sa vocation première, cette option représente une perspective intéressante pour des acquéreurs visionnaires à l'esprit entrepreneurial. En conclusion : un bien d'exception pour les visionnaires, idéal pour ceux qui souhaitent investir du temps, de la créativité et des ressources financières dans une rénovation complète. Ici, l'espace se prête à des vies personnalisées, à des modes de vie modernes et à de nouveaux styles de vie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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