Wohn- / Essbereich
79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN
Apartamento soleado en planta baja con jardín en una zona tranquila cerca del centro.
548.000 EUR
Superficie habitable ca. 126 m²
Habitaciones 4.5
Precio de compra 548.000 EUR
Proveedor
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Tienda Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25090018

Tipo de vivienda

Planta baja

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 44 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1990

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

125,67 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

06.02.2032

Año de construcción según el certificado energético

1990

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

VON POLL REAL ESTATE Lörrach presenta este maravilloso apartamento en planta baja, ubicado en una tranquila casa de tres familias. Sus aproximadamente 126 metros cuadrados de espacio habitable ofrecen todo lo que pueda desear. El espacioso pasillo, que conecta las cuatro habitaciones y media, conduce directamente al acogedor y luminoso salón con vistas al jardín y al patio. Junto al salón se encuentra el comedor, que se puede separar mediante una puerta corredera de cristal y da acceso a la terraza y al jardín. Desde el comedor se accede a la cocina, recién instalada en 2012. Desde aquí también se accede al garaje contiguo, lo que permite un acceso rápido y, especialmente con mal tiempo, seco al apartamento. Al otro lado del pasillo se encuentran el dormitorio principal y una habitación infantil con vistas al jardín, así como otra habitación actualmente utilizada como despacho y habitación de invitados. El amplio baño, con luz natural, cuenta con bañera, una espaciosa ducha con mampara de cristal y ducha de lluvia/masaje, un toallero eléctrico y conexión para lavadora. Este hermoso apartamento también cuenta con un aseo de invitados. Además, incluye una plaza de aparcamiento exterior adicional y un amplio sótano de aproximadamente 15 m². Un lavadero/secador en buen estado, que ofrece privacidad casi total gracias a su reducido tamaño, completa esta oferta única. Se han establecido derechos de uso exclusivo para la terraza y el patio, y también se puede utilizar el jardín.

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Ubicaciones

Descripción

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Haltingen, einem Ortsteil der Stadt Weil am Rhein im Kreis Lörrach. Die Kreisstadt Weil am Rhein ist die südwestlichste gelegene Stadt in Deutschland, unmittelbar im Dreiländereck mit den Nachbarn Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht bis an den Rhein.

Von der Wohnung aus gelangen Sie innerhalb nur 5 Gehminuten zur Bahnstelle Haltingen, in 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Das schulische Angebot in Weil am Rhein ist sehr groß. Kindergärten und Grundschule sind innerhalb weniger Autominuten, aber auch gut zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen wie ein Berufskolleg sind in Weil am Rhein ebenfalls vorhanden. Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 oder die S-Bahn schnell am Ziel, aber auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. Außerdem fährt Sie von hier aus auch der Shuttlebus direkt innerhalb einer halben Stunde an den Flughafen. Somit haben Sie eine sehr stadtnahe, aber dennoch äußerst ruhige Wohnlage.

Weil am Rhein bietet Freizeitspaß für Groß und Klein! Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt. Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.

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Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 125.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Plano de la planta

Grundriss

79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN

Apartamento soleado en planta baja con jardín en una zona tranquila cerca del centro.

ca. 126 m² 4.5 Habitaciones 548.000 EUR

Proveedor
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Tienda Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach