Wohn- / Essbereich
79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN
Appartement ensoleillé au rez-de-chaussée avec jardin, situé dans un quartier calme près du centre.
548.000 EUR
Surface habitable ca. 126 m²
Pièces 4.5
Prix d'achat 548.000 EUR
Fournisseur
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Agence de Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25090018

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 44 m²

Place de stationnement

1 x surface libre, 1 x Garage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1990

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

125,67 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

06.02.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

1990

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE Lörrach vous présente ce magnifique appartement de plain-pied, situé dans une maison calme de trois logements. D'une superficie d'environ 126 m², il offre tout le confort souhaité. Le spacieux couloir, desservant les quatre pièces et demie, mène directement au salon, lumineux et chaleureux, avec vue sur le jardin et la terrasse. Attenante au salon se trouve la salle à manger, qui peut être séparée par une porte coulissante en verre et donne accès à la terrasse et au jardin. Depuis la salle à manger, vous accédez à la cuisine, entièrement rénovée en 2012. De là, vous pouvez également accéder au garage attenant, permettant un accès rapide et, notamment par mauvais temps, un retour à l'appartement à l'abri des intempéries. De l'autre côté du couloir se trouvent la chambre parentale et une chambre d'enfant avec vue sur le jardin, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bureau et chambre d'amis. La grande salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une baignoire, d'une spacieuse douche à l'italienne avec pommeau de douche effet pluie/massif, d'un sèche-serviettes et d'un raccordement pour lave-linge. Ce bel appartement comprend également des toilettes pour invités. De plus, il inclut une place de parking extérieure supplémentaire et une cave spacieuse d'environ 15 m². Une buanderie/séchoir bien entretenue, offrant une intimité quasi totale grâce à sa petite taille, complète ce bien d'exception. La terrasse et le patio bénéficient d'un droit d'usage exclusif, et le jardin est également accessible.

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Implantations

Description

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Haltingen, einem Ortsteil der Stadt Weil am Rhein im Kreis Lörrach. Die Kreisstadt Weil am Rhein ist die südwestlichste gelegene Stadt in Deutschland, unmittelbar im Dreiländereck mit den Nachbarn Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht bis an den Rhein.

Von der Wohnung aus gelangen Sie innerhalb nur 5 Gehminuten zur Bahnstelle Haltingen, in 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Das schulische Angebot in Weil am Rhein ist sehr groß. Kindergärten und Grundschule sind innerhalb weniger Autominuten, aber auch gut zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen wie ein Berufskolleg sind in Weil am Rhein ebenfalls vorhanden. Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 oder die S-Bahn schnell am Ziel, aber auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. Außerdem fährt Sie von hier aus auch der Shuttlebus direkt innerhalb einer halben Stunde an den Flughafen. Somit haben Sie eine sehr stadtnahe, aber dennoch äußerst ruhige Wohnlage.

Weil am Rhein bietet Freizeitspaß für Groß und Klein! Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt. Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.

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Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 125.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planimétrie

Grundriss

79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN

Appartement ensoleillé au rez-de-chaussée avec jardin, situé dans un quartier calme près du centre.

ca. 126 m² 4.5 Pièces 548.000 EUR

Fournisseur
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Agence de Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach