Wohn- / Essbereich
79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN
Sunny ground floor apartment with garden in a quiet location near the center
548.000 EUR
Living Space ca. 126 m²
Rooms 4.5
Purchase Price 548.000 EUR
Provider
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Shop Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25090018

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 44 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1990

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

125,67 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

06.02.2032

Year of construction according to energy certificate

1990

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

VON POLL REAL ESTATE Lörrach presents this wonderful ground-floor apartment, located in a quiet three-family house. Approximately 126 square meters of living space offer everything you could wish for. The spacious hallway, connecting all four and a half rooms, leads directly into the cozy and light-filled living room with views of the garden and patio. Adjacent to the living room is the dining room, which can be separated by a sliding glass door and provides access to the terrace and garden. From the dining room, you can continue to the kitchen, which was newly fitted in 2012. From here, you can also access the adjoining garage, allowing for quick and, especially in bad weather, dry entry into the apartment. On the other side of the hallway are the master bedroom and a children's room with views of the garden, as well as another room currently used as an office and guest room. The large, naturally lit bathroom features a bathtub, a spacious glass-enclosed shower with a rain shower head/massage shower, a towel warmer, and an internal washing machine connection. This beautiful apartment also features a guest toilet. In addition, the apartment includes a further outdoor parking space and a spacious cellar room of approximately 15 m². A well-maintained laundry/drying room, offering almost complete privacy due to the small size of the unit, rounds off this unique offer. Exclusive usage rights have been established for the terrace and patio, and the garden may also be used.

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Location

Description

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Haltingen, einem Ortsteil der Stadt Weil am Rhein im Kreis Lörrach. Die Kreisstadt Weil am Rhein ist die südwestlichste gelegene Stadt in Deutschland, unmittelbar im Dreiländereck mit den Nachbarn Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht bis an den Rhein.

Von der Wohnung aus gelangen Sie innerhalb nur 5 Gehminuten zur Bahnstelle Haltingen, in 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Das schulische Angebot in Weil am Rhein ist sehr groß. Kindergärten und Grundschule sind innerhalb weniger Autominuten, aber auch gut zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen wie ein Berufskolleg sind in Weil am Rhein ebenfalls vorhanden. Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 oder die S-Bahn schnell am Ziel, aber auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. Außerdem fährt Sie von hier aus auch der Shuttlebus direkt innerhalb einer halben Stunde an den Flughafen. Somit haben Sie eine sehr stadtnahe, aber dennoch äußerst ruhige Wohnlage.

Weil am Rhein bietet Freizeitspaß für Groß und Klein! Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt. Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.

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Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 125.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Floor Plan

Grundriss

79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN

Sunny ground floor apartment with garden in a quiet location near the center

ca. 126 m² 4.5 Rooms 548.000 EUR

Provider
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Shop Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach