Wohn- / Essbereich
79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN
Appartamento soleggiato al piano terra con giardino in posizione tranquilla vicino al centro
548.000 EUR
Superficie netta ca. 126 m²
Vani 4.5
Prezzo d'acquisto 548.000 EUR
Fornitore
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Shop Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25090018

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 44 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1990

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

125,67 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

06.02.2032

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1990

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

VON POLL REAL ESTATE Lörrach presenta questo splendido appartamento al piano terra, situato in una tranquilla casa trifamiliare. I suoi circa 126 metri quadrati di superficie abitabile offrono tutto ciò che si possa desiderare. L'ampio corridoio, che collega tutti e quattro i vani e mezzo, conduce direttamente all'accogliente e luminoso soggiorno con vista sul giardino e sul patio. Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo, che può essere separata da una porta scorrevole in vetro e offre accesso alla terrazza e al giardino. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina, recentemente ristrutturata nel 2012. Da qui si accede anche al garage adiacente, consentendo un ingresso rapido e, soprattutto in caso di maltempo, all'appartamento senza dover uscire. Dall'altro lato del corridoio si trovano la camera da letto principale e una camera per bambini con vista sul giardino, oltre a un'altra stanza attualmente utilizzata come studio e camera per gli ospiti. L'ampio bagno, illuminato da luce naturale, è dotato di vasca da bagno, un'ampia doccia in vetro con soffione a pioggia/doccia idromassaggio, uno scaldasalviette e un attacco interno per la lavatrice. Questo splendido appartamento dispone anche di un bagno per gli ospiti. L'appartamento comprende inoltre un ulteriore posto auto esterno e una spaziosa cantina di circa 15 m². Una lavanderia/stenditoio ben tenuta, che offre una privacy pressoché totale grazie alle dimensioni ridotte dell'unità, completa questa offerta unica. Sono stati stabiliti diritti d'uso esclusivi per la terrazza e il patio, e anche il giardino può essere utilizzato.

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Posizione

Descrizione

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Haltingen, einem Ortsteil der Stadt Weil am Rhein im Kreis Lörrach. Die Kreisstadt Weil am Rhein ist die südwestlichste gelegene Stadt in Deutschland, unmittelbar im Dreiländereck mit den Nachbarn Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht bis an den Rhein.

Von der Wohnung aus gelangen Sie innerhalb nur 5 Gehminuten zur Bahnstelle Haltingen, in 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Das schulische Angebot in Weil am Rhein ist sehr groß. Kindergärten und Grundschule sind innerhalb weniger Autominuten, aber auch gut zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen wie ein Berufskolleg sind in Weil am Rhein ebenfalls vorhanden. Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 oder die S-Bahn schnell am Ziel, aber auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. Außerdem fährt Sie von hier aus auch der Shuttlebus direkt innerhalb einer halben Stunde an den Flughafen. Somit haben Sie eine sehr stadtnahe, aber dennoch äußerst ruhige Wohnlage.

Weil am Rhein bietet Freizeitspaß für Groß und Klein! Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt. Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.

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Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 125.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planimetria

Grundriss

79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN

Appartamento soleggiato al piano terra con giardino in posizione tranquilla vicino al centro

ca. 126 m² 4.5 Vani 548.000 EUR

Fornitore
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Shop Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach