79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN
Napos, földszinti, kertes lakás, csendes helyen, a központhoz közel
- ca. 126 m² Hasznos lakótér
- 4.5 Szobák
- 548.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25090018
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 44 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1990
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
125,67 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.02.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1990
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
A VON POLL INGATLANIRODALOM Lörrachban bemutatja ezt a csodálatos földszinti lakást, amely egy csendes háromlakásos házban található. A körülbelül 126 négyzetméteres lakótér mindent kínál, amire csak vágyhat. A tágas előszoba, amely mind a négy és fél szobát összeköti, közvetlenül a hangulatos és világos nappaliba vezet, ahonnan kilátás nyílik a kertre és a teraszra. A nappali mellett található az étkező, amely egy tolóajtóval elválasztható, és hozzáférést biztosít a teraszhoz és a kerthez. Az étkezőből tovább lehet jutni a 2012-ben újonnan beépített konyhába. Innen a szomszédos garázsba is be lehet jutni, így gyorsan és – különösen rossz időben – szárazon juthatunk be a lakásba. A folyosó másik oldalán található a hálószoba és egy gyerekszoba, ahonnan kilátás nyílik a kertre, valamint egy másik szoba, amelyet jelenleg irodaként és vendégszobaként használnak. A nagy, természetes megvilágítású fürdőszobában kád, tágas üvegezett zuhanyzó esőztető/masszázs zuhanyfejjel, törölközőmelegítő és belső mosógép-csatlakozás található. Ez a gyönyörű lakás vendég WC-vel is rendelkezik. Ezen felül a lakáshoz tartozik egy további kültéri parkolóhely és egy tágas, körülbelül 15 m²-es pincehelyiség. Egy jól karbantartott mosókonyha/szárítóhelyiség teszi teljessé ezt az egyedülálló ajánlatot, amely a lakás kis méretének köszönhetően szinte teljes privát szférát biztosít. A teraszra és a verandára kizárólagos használati jogot állapítottak meg, és a kert is használható.
Helyszínek
Leírás
Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Haltingen, einem Ortsteil der Stadt Weil am Rhein im Kreis Lörrach. Die Kreisstadt Weil am Rhein ist die südwestlichste gelegene Stadt in Deutschland, unmittelbar im Dreiländereck mit den Nachbarn Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht bis an den Rhein.
Von der Wohnung aus gelangen Sie innerhalb nur 5 Gehminuten zur Bahnstelle Haltingen, in 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Das schulische Angebot in Weil am Rhein ist sehr groß. Kindergärten und Grundschule sind innerhalb weniger Autominuten, aber auch gut zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen wie ein Berufskolleg sind in Weil am Rhein ebenfalls vorhanden. Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 oder die S-Bahn schnell am Ziel, aber auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. Außerdem fährt Sie von hier aus auch der Shuttlebus direkt innerhalb einer halben Stunde an den Flughafen. Somit haben Sie eine sehr stadtnahe, aber dennoch äußerst ruhige Wohnlage.
Weil am Rhein bietet Freizeitspaß für Groß und Klein! Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt. Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 125.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN
Napos, földszinti, kertes lakás, csendes helyen, a központhoz közel
ca. 126 m² • 4.5 Szobák • 548.000 EUR
Szolgáltató
- Fee Kißling & Patric Widmer
- Shop Lörrach
- Haagener Straße 1
- 79539 Lörrach