VON POLL REAL ESTATE Lörrach presenta esta encantadora casa unifamiliar, construida en 1938 y modernizada continuamente hasta 2020. Con aproximadamente 144 m² de superficie habitable en una generosa parcela de 758 m², esta casa combina a la perfección carácter histórico y confort contemporáneo. La planta baja cuenta con un salón-comedor diáfano con chimenea y acceso directo al balcón. Junto a este se encuentra una moderna cocina y un aseo de invitados con lavabo. La planta superior consta de dos dormitorios y un amplio vestidor, que ofrece un amplio espacio de almacenamiento. El baño, renovado en 2018, cuenta con una amplia ducha a ras de suelo para una relajación total. El ático se convirtió en estudio en 2010. Aunque actualmente no dispone de calefacción, este espacio ofrece diversos usos potenciales, como estudio, habitación de invitados o sala de ocio. Un moderno sistema fotovoltaico complementa la calefacción de gas instalada en 2017. El sótano cuenta con otra habitación con acceso directo al jardín. También hay una habitación adicional terminada, un trastero y un cuarto de servicio y calefacción independiente. El lavadero está equipado con ducha y lavabo. Las dependencias incluyen varias estructuras sólidas y bien mantenidas, con techos en buen estado, que ofrecen una variedad de usos. Un cobertizo cubierto para leña se encuentra justo al lado del garaje con cochera. Una dependencia de dos plantas, de construcción sólida, con un salón de fiestas contiguo completa la propiedad. Otra pequeña construcción de madera maciza proporciona un ambiente agradable en los cálidos días de verano e incluso se puede conectar a la dependencia más grande si es necesario. Los terrenos ofrecen numerosos oasis de tranquilidad, perfectos para relajarse. Ya sea junto al idílico estanque o en las diversas terrazas, encontrará numerosos rincones recónditos. También se han instalado sistemas de recolección de agua de lluvia, que proporcionan un riego ecológico y sostenible. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita en cualquier momento. Esperamos poder mostrarle personalmente esta excepcional propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Besichtigungen können ausschließlich mit Terminvereinbarung über unser Büro abgewickelt werden. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keine eigenständige Kontaktaufnahme. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.