A VON POLL INGATLANIRODALOM Lörrachban bemutatja ezt a bájos, 1938-ban épült és 2020-ig folyamatosan modernizált családi házat. A nagyméretű, 758 m²-es telken fekvő, körülbelül 144 m² lakóterülettel rendelkező ház tökéletesen ötvözi a történelmi jelleget és a modern kényelmet. A földszinten egy nyitott terű nappali és étkező található kandallóval és közvetlen erkélykapcsolattal. Ehhez csatlakozik egy modern konyha és egy vendég-WC mosdóval. Az emeleten két hálószoba és egy tágas gardróbszoba található, amely bőséges tárolóhelyet biztosít. A 2018-ban felújított fürdőszobában egy nagyméretű, beépített zuhanyzó található a tökéletes kikapcsolódáshoz. A padlást 2010-ben stúdióvá alakították át. Bár jelenleg fűtetlen, ez a helyiség számos felhasználási lehetőséget kínál, például dolgozószoba, vendégszoba vagy hobbiszobaként. A 2017-ben telepített gázfűtési rendszert egy modern fotovoltaikus rendszer egészíti ki. Az alagsorban egy további szoba található, ahonnan közvetlenül ki lehet jutni a kertbe. Van még egy kész kiegészítő szoba, egy tárolóhelyiség, valamint egy különálló háztartási és fűtőhelyiség. A mosókonyha zuhanyzóval és mosdóval felszerelt. A melléképületek között számos masszív és jól karbantartott, megfelelő tetővel ellátott szerkezet található, amelyek sokféle felhasználási módot kínálnak. A fedett faház közvetlenül a kocsibeállós garázs mellett található. Egy kétszintes, masszívan megépített melléképület és egy hozzá tartozó rendezvényterem teszi teljessé az ingatlant. Egy másik kis, tömörfa épület kellemes hangulatot biztosít a meleg nyári napokon, és szükség esetén akár a nagyobb melléképülettel is összeköthető. A birtok számos nyugodt oázist kínál, amelyek tökéletesek a kikapcsolódásra. Akár az idilli tó mellett, akár a különböző teraszokon, rengeteg félreeső helyet talál. Esővízgyűjtő rendszerek is telepítve vannak, amelyek környezetbarát és fenntartható kerti öntözést biztosítanak. Örömmel adunk további információkat, vagy bármikor egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Várjuk, hogy személyesen is megmutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Besichtigungen können ausschließlich mit Terminvereinbarung über unser Büro abgewickelt werden. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keine eigenständige Kontaktaufnahme. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.