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4050 TRAUN (AUT)

Amplia casa unifamiliar con un jardín diseñado con cariño.

ca. 1.050 m² Superficie del terreno
585.000 EUR Precio de compra

Visión general

Destacados

Terraza

Sauna

Chimenea

Cocina empotrada

Balcón

Detalles

Número de propiedad

NH039

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Componentes prefabricados

Superficie útil

ca. 165 m²

Baños

Año de construcción

1991

Dormitorios

Comisión

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Información energética

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

09.07.2034

Año de construcción según el certificado energético

1991

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta espaciosa casa unifamiliar se encuentra en una zona tranquila y céntrica de Traun. Esta casa prefabricada Wolf de alta calidad impresiona por su cuidada distribución, su acogedor invernadero y su precioso jardín. Es un hogar acogedor para familias que buscan comodidad y una vida de calidad. El amplio espacio habitable, con cuatro dormitorios y un amplio ático con calefacción, ofrece amplio espacio para una familia, un despacho o una sala de ocio. Una estufa de leña proporciona un calor acogedor en el salón-comedor y la cocina de planta abierta durante los meses de invierno. El invernadero contiguo es el lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax y del aire libre durante todo el año. La casa, el invernadero y el jardín también ofrecen un espacio maravilloso y posibilidades de diseño para reuniones grandes y pequeñas, así como para recibir visitas de familiares y amigos. El amplio invernadero y la terraza cubierta crean una armoniosa conexión con el amplio jardín. El cuidado jardín, con un biotopo y un pabellón climatizado para el olivo, invita a disfrutar de la naturaleza, e incluso hay espacio de sobra para una futura piscina. Otro punto a destacar de esta propiedad es el espacioso sótano con zona de sauna, una acogedora bodega y amplio espacio para almacenamiento adicional o un taller. Una escalera exterior da acceso directo al jardín. El garaje doble ofrece amplio espacio para dos vehículos, y la entrada con cerradura ofrece una zona de juegos segura para niños. La casa unifamiliar se encuentra en un barrio tranquilo y familiar. Se puede acceder fácilmente a pie o en bicicleta a tiendas de artículos de primera necesidad, escuelas y transporte público. La proximidad al río Traun ofrece un entorno natural que invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre, como paseos a pie, en bicicleta y otras actividades de ocio. El certificado de eficiencia energética se está tramitando actualmente. El propietario contratará a un profesional para pintar las estructuras de madera que dan al jardín (logia, postes, etc.).

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Ubicaciones

Descripción

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil St. Martin der Stadtgemeinde Traun und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Trauner Au bzw. des Traun-Flusses.

- Gabler Spielplatz ca. 600 m - Kindergarten ca. 300 m - Volks- und Mittelschule ca. 500 m - Einkaufsmöglichkeiten ca. 1000 m - Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof St. Martin) ca. 500 m

- Autobahnanschluss ca. 3,5 km - Flughafen Hörsching ca. 7 km

- Traun-Radweg R4 ca. 800m - Naherholungsgebiet zum Spazieren (Trauner Au) ca. 900m

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