Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

Saluto

Nome

Cognome

Numero di telefono

Via e numero civico

CAP

Comune

Paese

E-mail

Messaggio (facoltativo)

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Scarica l'esposizione in formato PDF

1 / 1

4050 TRAUN (AUT)

Spaziosa casa indipendente con giardino amorevolmente progettato

ca. 1.050 m² Superficie del terreno
585.000 EUR Prezzo d'acquisto

Panoramica

Punti salienti

Terrazza

Sauna

Caminetto

Cucina componibile

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

NH039

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

prefabbricato

Superficie utile

ca. 165 m²

Bagni

Anno di costruzione

1991

Camere da letto

Compenso di mediazione

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

09.07.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1991

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questa spaziosa casa indipendente si trova in una posizione tranquilla ma centrale nella città di Traun. Questa casa prefabbricata Wolf di alta qualità colpisce per la sua disposizione ben progettata, l'accogliente veranda e il giardino splendidamente curato. È una casa accogliente per le famiglie che cercano comfort e qualità della vita. L'ampio soggiorno, con quattro camere da letto e un'ampia mansarda riscaldata, offre ampio spazio per una famiglia, un ufficio o una sala hobby. Una stufa a legna fornisce un piacevole tepore nella zona giorno e pranzo open space e nella cucina durante i mesi invernali. La veranda adiacente è il luogo perfetto per godersi momenti di relax e stare all'aria aperta tutto l'anno. La casa, la veranda e il giardino offrono inoltre splendide possibilità di spazio e di design per riunioni più o meno numerose, nonché per le visite di familiari e amici. L'ampia veranda e la terrazza coperta creano un collegamento armonioso con l'ampio giardino. Il parco curato con cura, completo di un biotopo e di un padiglione riscaldato dedicato all'ulivo, invita a godersi la natura e c'è persino ampio spazio per una futura piscina. Un altro punto forte di questa proprietà è l'ampio seminterrato con zona sauna, un'accogliente cantina e ampio spazio per ulteriore deposito o officina. Una scala esterna offre accesso diretto al giardino. Il garage doppio offre ampio spazio per due veicoli e il vialetto d'accesso con serratura offre un'area giochi sicura per i bambini. La casa indipendente si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie. Negozi per le necessità quotidiane, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al fiume Traun offre un ambiente naturale e invita a trascorrere ore di relax all'aria aperta, come passeggiate, gite in bicicletta e altre attività ricreative. L'attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di preparazione. Il proprietario incaricherà un professionista di tinteggiare le strutture in legno che si affacciano sul giardino (loggia, pali, ecc.).

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil St. Martin der Stadtgemeinde Traun und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Trauner Au bzw. des Traun-Flusses.

- Gabler Spielplatz ca. 600 m - Kindergarten ca. 300 m - Volks- und Mittelschule ca. 500 m - Einkaufsmöglichkeiten ca. 1000 m - Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof St. Martin) ca. 500 m

- Autobahnanschluss ca. 3,5 km - Flughafen Hörsching ca. 7 km

- Traun-Radweg R4 ca. 800m - Naherholungsgebiet zum Spazieren (Trauner Au) ca. 900m

Per saperne di più