Enclavada en un lugar completamente aislado en el pintoresco borde de un bosque y junto a una zona paisajística protegida, esta excepcional propiedad se presenta como un verdadero remanso de paz, privacidad y exclusividad. La villa, prácticamente nueva, se alza sobre una generosa parcela de aproximadamente 2777 m² y combina de forma única el lujo y la elegancia de una vida con naturaleza virgen, una experiencia excepcional. Su ubicación privilegiada, alejada del bullicio y de las propiedades vecinas, crea una atmósfera de absoluta tranquilidad. Aquí, se vive con la naturaleza, no junto a ella. El bosque comienza literalmente a la puerta de casa, ideal para quienes buscan discreción, paz y un estilo de vida natural de alta calidad. Además, la excelente infraestructura garantiza que no tenga que renunciar a nada. La superficie habitable de aproximadamente 278 m² se extiende de forma armoniosa y práctica en una sola planta e impresiona por su claridad arquitectónica, generosas proporciones y un interior elegante y atemporal. El corazón de la villa es la sala de estar, comedor y cocina de planta abierta, con una impresionante fachada de cristal que ofrece vistas al verde oasis, convirtiendo la naturaleza en parte integral del espacio vital. La cocina de alta calidad con barra americana integrada se integra a la perfección con el elegante diseño general, un lugar ideal para disfrutar de reuniones con familiares e invitados. Un total de seis habitaciones elegantemente diseñadas ofrecen una variedad de usos. El dormitorio principal, con bañera exenta, lujoso baño en suite, vestidor independiente y vistas directas a la vegetación circundante, es particularmente notable: un refugio exclusivo con un ambiente de hotel. Dos dormitorios infantiles tipo dúplex con terrazas privadas ofrecen a los jóvenes residentes espacios individuales para relajarse en un entorno natural. Un baño infantil independiente, una habitación adicional para invitados o una au pair y un despacho realzan aún más la flexibilidad de uso de la casa. El espacioso recibidor con espacio para un armario formal, el moderno baño de invitados con ducha a ras de suelo, un lavadero y un sótano parcial con sala técnica y de calefacción completan el espacio vital de alta calidad. La calefacción por suelo radiante en toda la casa garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Otra ventaja: la propiedad, completamente modernizada en 2016, cuenta con instalaciones de vanguardia. Un sistema fotovoltaico de alto rendimiento (9,9 kWp) con almacenamiento garantiza un suministro de energía sostenible con tecnología de vanguardia. Varias plazas de aparcamiento privadas junto a la casa garantizan un aparcamiento cómodo y con la máxima comodidad. Gracias a su ubicación en una zona de uso mixto, la propiedad también ofrece un uso discreto para fines comerciales, una ventaja significativa para emprendedores y autónomos. Esta propiedad no es una vivienda cualquiera: es un refugio elegante de un valor excepcional. Experimente la perfecta armonía entre comodidad absoluta, una arquitectura impresionante y un entorno natural y aislado. Estaremos encantados de presentarle esta excepcional propiedad durante una visita personal. Tenga en cuenta que solo podemos organizar visitas previa presentación de un comprobante de financiación. VON POLL FINANCE le ayudará con gusto a obtener un certificado hipotecario, de forma gratuita y sin compromiso.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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