Nichée à l'abri des regards, en bordure d'une forêt pittoresque et jouxtant un espace naturel protégé, cette propriété d'exception se présente comme un véritable havre de paix, d'intimité et d'exclusivité. Cette villa quasi neuve s'élève sur un généreux terrain d'environ 2 777 m² et allie avec élégance luxe et nature préservée – une combinaison extrêmement rare. Son emplacement dégagé, loin de toute agitation et de toute propriété voisine, crée une atmosphère de sérénité absolue. Ici, vous vivez en harmonie avec la nature. La forêt s'étend littéralement à vos pieds – un cadre idéal pour ceux qui recherchent discrétion, tranquillité et un mode de vie haut de gamme, en pleine nature. Pourtant, une infrastructure de qualité vous garantit un confort optimal. L'espace de vie d'environ 278 m² s'étend harmonieusement et de façon fonctionnelle sur un seul niveau et séduit par la clarté de son architecture, ses proportions généreuses et son intérieur élégant et intemporel. Le cœur de la villa est un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, doté d'une impressionnante façade vitrée offrant une vue imprenable sur une oasis de verdure, faisant de la nature une partie intégrante de l'espace de vie. La cuisine haut de gamme, avec son bar intégré, s'intègre harmonieusement au design élégant de l'ensemble – un lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Six chambres au design raffiné offrent une grande polyvalence. La suite parentale, avec sa baignoire îlot, sa luxueuse salle de bains attenante, son dressing séparé et sa vue directe sur la végétation environnante, est particulièrement remarquable – un refuge exclusif à l'ambiance hôtelière. Deux chambres d'enfants de type maisonnette, avec terrasses privatives, offrent aux jeunes résidents des espaces individuels pour se ressourcer dans un cadre naturel. Une salle de bains séparée pour les enfants, une chambre supplémentaire pour les invités ou une jeune fille au pair, et un bureau soulignent la flexibilité d'utilisation de la maison. Le hall d'entrée spacieux pouvant accueillir un dressing, la salle de bains moderne pour les invités avec douche à l'italienne, la buanderie et un sous-sol partiel avec local technique et chaufferie complètent cet espace de vie haut de gamme. Le chauffage au sol dans toute la maison assure un confort optimal en toute saison. Autre atout : la propriété, entièrement modernisée en 2016, bénéficie d’équipements de pointe. Un système photovoltaïque haute performance (9,9 kWc) avec stockage garantit un approvisionnement énergétique durable grâce aux dernières technologies. Plusieurs places de parking privatives, attenantes à la maison, offrent un stationnement pratique et confortable. Située dans un quartier mixte, la propriété se prête également à un usage discret à des fins professionnelles – un avantage considérable pour les entrepreneurs et les indépendants. Bien plus qu’une simple maison, c’est un havre de paix élégant et d’une grande valeur. Appréciez l’harmonie parfaite entre un confort absolu, une architecture remarquable et un cadre paisible en pleine nature. Nous serions ravis de vous présenter ce bien d’exception lors d’une visite privée. Veuillez noter que les visites ne pourront être organisées qu’après présentation d’une preuve de financement. VON POLL FINANCE vous accompagnera avec plaisir dans l’obtention de votre certificat de prêt hypothécaire – gratuitement et sans engagement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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