Immersa in completa solitudine, ai margini pittoreschi di un bosco e direttamente adiacente a un'area paesaggistica protetta, questa eccezionale proprietà si presenta come una vera oasi di pace, privacy ed esclusività. La villa, di recente costruzione, sorge su un ampio terreno di circa 2.777 m² e coniuga in modo unico il lusso abitativo con la natura incontaminata, un'offerta estremamente rara. La posizione incontaminata, lontana da qualsiasi confusione o proprietà limitrofe, crea un'atmosfera di assoluta tranquillità. Qui si vive con la natura, non accanto ad essa. Il bosco inizia letteralmente a due passi da casa: ideale per chi cerca discrezione, pace e uno stile di vita di alta qualità a contatto con la natura. E tuttavia, l'eccellente infrastruttura garantisce di non dover rinunciare a nulla. La superficie abitabile di circa 278 m² si estende armoniosamente e in modo pratico su un unico livello e colpisce per la sua chiarezza architettonica, le proporzioni generose e gli interni eleganti e senza tempo. Il cuore della villa è la zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, con un'imponente facciata in vetro che offre una vista sull'oasi verdeggiante, rendendo la natura parte integrante dello spazio abitativo. La cucina di alta qualità con il suo bancone per la colazione integrato si integra perfettamente nell'elegante design generale, un luogo ideale per piacevoli incontri con la famiglia e gli ospiti. Sei camere dal design elegante offrono una varietà di utilizzi. La camera da letto principale, con vasca da bagno indipendente, lussuoso bagno privato, zona spogliatoio separata e vista diretta sul verde circostante, è particolarmente degna di nota: un rifugio esclusivo con un'atmosfera da hotel. Due camere da letto per bambini in stile maisonette con terrazze private offrono ai giovani residenti spazi individuali in cui rifugiarsi immersi nella natura. Un bagno separato per i bambini, una stanza aggiuntiva per gli ospiti o una ragazza alla pari e uno studio sottolineano ulteriormente la flessibilità d'uso della casa. L'ampio ingresso con spazio per un guardaroba formale, il moderno bagno per gli ospiti con cabina doccia, un ripostiglio e una cantina parziale con locale tecnico e di riscaldamento completano l'elegante spazio abitativo. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa garantisce un ambiente abitativo confortevole tutto l'anno. Un ulteriore vantaggio: l'immobile, completamente ristrutturato nel 2016, vanta dotazioni all'avanguardia. Un impianto fotovoltaico ad alte prestazioni (9,9 kWp) con accumulo garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile utilizzando le più moderne tecnologie. Diversi posti auto privati direttamente adiacenti alla casa garantiscono un comodo parcheggio con il massimo comfort. Grazie alla sua posizione in una zona ad uso misto, l'immobile offre anche un discreto utilizzo commerciale, un vantaggio significativo per imprenditori o liberi professionisti. Questa proprietà non è una semplice casa: è un rifugio elegante di raro valore. Scoprite la perfetta armonia tra comfort senza compromessi, architettura imponente e un ambiente appartato e immerso nella natura. Saremo lieti di presentarvi questa eccezionale proprietà durante una visita di persona. Vi preghiamo di comprendere che possiamo organizzare visite solo su presentazione di una prova di finanziamento. VON POLL FINANCE sarà lieta di assistervi nell'ottenimento di un certificato ipotecario, gratuitamente e senza impegno.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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