Construida en 1965, esta propiedad se encuentra en una atractiva ubicación a las afueras de la ciudad y ofrece la oportunidad de hacer realidad su concepto de vivienda individual mediante una reforma integral. Esta casa bifamiliar ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 209,53 m² en una cómoda parcela de aproximadamente 612 m². Es ideal para familias o inversores que deseen dos viviendas independientes. Con un total de 7,5 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, ofrece amplio espacio para diversos estilos de vida. Su cuidada distribución ofrece diversas posibilidades de uso. Un punto a destacar es la ampliación de 1989, que amplió el salón y creó un sótano adicional. La gran estufa de azulejos del salón-comedor no solo crea un ambiente acogedor, sino que también invita a relajarse en su cómodo banco. La estufa de azulejos se calienta cómodamente con leña del sótano. En 2004, se instalaron nuevas ventanas para mejorar el confort. En 2009, se añadió un luminoso invernadero, que proporciona espacio habitable adicional y un ambiente agradable. La calefacción actual se realiza mediante una combinación de sistemas eléctricos y de leña. La propiedad cuenta con una terraza cubierta, perfecta para relajarse al aire libre. Un garaje individual ofrece aparcamiento y el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Detrás del garaje hay una práctica ampliación de ladrillo, accesible desde el jardín trasero. Aquí encontrará amplio espacio para leña o herramientas de jardín. Entre el garaje y la casa, tras una puerta de hierro forjado, se encuentra una sala terminada ideal para el entretenimiento. Además, el sótano ofrece dos salas más que también se han utilizado como espacios para eventos, una de ellas con un elegante bar y un espectáculo de luces para disfrutar de veladas con ambiente. Otra ventaja: el ático terminado puede ampliarse para crear espacio habitable adicional y utilizarse de forma flexible. Esta propiedad ofrece un enorme potencial para quienes deseen invertir en reformas y crear un hogar a su medida. Esta casa también es atractiva para inversores gracias a la posibilidad de dividirla en dos viviendas independientes. Gracias a su ubicación a las afueras, ciudades como Nördlingen, Harburg y Donauwörth son fácilmente accesibles y ofrecen excelentes conexiones de transporte. ¡Déjese inspirar por las posibilidades que ofrece esta casa y concierte una visita hoy mismo! Aproveche la oportunidad de crear la casa de sus sueños.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 304.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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