Esta casa unifamiliar, construida en 1985, ofrece una oportunidad única: una ubicación maravillosamente tranquila a las afueras del pueblo, combinada con una amplia parcela de aproximadamente 718 m² y diversas posibilidades de ampliación y diseño. Quienes aprecian vivir cerca de la naturaleza y disfrutar de buenas conexiones de transporte encontrarán aquí el hogar perfecto. La casa se presenta con una distribución clásica y familiar en aproximadamente 150 m² de espacio habitable. El luminoso salón de la planta baja se abre directamente a la soleada logia y al amplio jardín, un lugar idílico para relajarse, jugar o dedicarse a la jardinería, con hermosas vistas a la vegetación circundante. La cocina, con despensa contigua, ofrece un práctico espacio de almacenamiento y facilita la vida diaria. El dormitorio principal y una habitación infantil de buen tamaño también se encuentran en esta planta. El baño con luz natural, con bañera y ducha, así como un aseo independiente, complementan a la perfección la distribución de la planta baja, una ventaja especial para familias. Una característica especial es el ático, actualmente sin terminar, que ofrece un valioso potencial para ampliar su espacio habitable en aproximadamente 70 m². Ya sea que imagine varios dormitorios infantiles, un amplio despacho, un estudio de invitados o una moderna suite principal, aquí podrá hacer realidad sus sueños de vivienda y aumentar significativamente el valor de la propiedad. El sótano completo ofrece espacio útil adicional, incluyendo una sala de ocio de aproximadamente 28 m², perfecta para actividades de ocio, un taller o un gimnasio. Otras estancias en el sótano son ideales para almacenamiento, despensa o lavandería. Dos garajes individuales completan la oferta y ofrecen un cómodo aparcamiento. El equipamiento refleja en gran medida el año de construcción, y se considera que la casa necesita una renovación, ideal para compradores que buscan una base sólida para crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada a las afueras de la ciudad mediante la modernización, la ampliación y la personalización. Estaremos encantados de asesorarle personalmente y le invitamos cordialmente a descubrir el encanto único de esta ubicación y las diversas posibilidades que ofrece durante una visita. ¡Esperamos su consulta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 402.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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