This detached single-family home, built in 1985, offers a rare opportunity: a wonderfully quiet location on the edge of town, combined with a generous plot of approximately 718 m² and diverse expansion and design possibilities. Anyone who appreciates living close to nature while also enjoying good transport links will find the perfect home here. The house presents itself with a classic, family-friendly floor plan across approximately 150 m² of living space. The bright living area on the ground floor opens directly onto the sunny loggia and the expansive garden – an idyllic spot for relaxing, playing, or gardening, with beautiful views of the surrounding greenery. The kitchen with adjoining pantry offers practical storage space and facilitates comfortable everyday life. A master bedroom and a well-proportioned children's room are also located on this level. The bathroom with natural light, featuring a bathtub and shower, as well as a separate WC, ideally complement the ground floor layout – a particular advantage for families. A special highlight is the currently unfinished attic, which offers valuable potential for additional living space on approximately 70 m². Whether you envision multiple children's bedrooms, a spacious home office, a guest studio, or a modern master suite – here you can realize your individual living dreams and significantly enhance the property's value. The full basement offers additional usable space, including a roughly 28 m² hobby room, perfect for leisure activities, a workshop, or a fitness area. Further basement rooms are ideal for storage, larder, or laundry. Two single garages complete the offering and provide convenient parking. The fixtures and fittings largely reflect the year of construction, and the house is considered in need of renovation – ideal for buyers seeking a solid foundation upon which to create their dream home in a prime location on the edge of town through modernization, expansion, and personalization. We would be happy to advise you personally and cordially invite you to experience the unique charm of this location and the diverse possibilities it offers during a viewing. We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 402.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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