Cette maison individuelle, construite en 1985, offre une opportunité rare : un emplacement exceptionnellement calme en périphérie de la ville, combiné à un terrain généreux d'environ 718 m² et à de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Les amoureux de la nature, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports, trouveront ici la maison idéale. Elle propose un plan classique et convivial, idéal pour une famille, sur une surface habitable d'environ 150 m². Le séjour lumineux du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur une loggia ensoleillée et un vaste jardin – un lieu idyllique pour se détendre, jouer ou jardiner, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. La cuisine, avec son cellier attenant, offre un espace de rangement pratique et facilite le quotidien. Une chambre parentale et une chambre d'enfant spacieuse se trouvent également à ce niveau. La salle de bains, baignée de lumière naturelle et équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent parfaitement l'agencement du rez-de-chaussée – un atout majeur pour les familles. Un atout majeur de cette propriété est son grenier actuellement non aménagé, offrant un potentiel précieux pour créer un espace de vie supplémentaire d'environ 70 m². Que vous envisagiez plusieurs chambres d'enfants, un bureau spacieux, un studio pour les invités ou une suite parentale moderne, vous pourrez y concrétiser vos rêves et valoriser significativement le bien. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire exploitable, comprenant une salle de loisirs d'environ 28 m², idéale pour les activités de loisirs, un atelier ou une salle de sport. D'autres pièces au sous-sol sont parfaites pour le rangement, un cellier ou une buanderie. Deux garages individuels complètent l'ensemble et offrent un stationnement pratique. Les équipements et les finitions reflètent en grande partie l'année de construction, et la maison nécessite des travaux de rénovation. Elle représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une base solide pour créer la maison de leurs rêves dans un emplacement privilégié en périphérie de la ville, grâce à des travaux de modernisation, d'agrandissement et de personnalisation. Nous serions ravis de vous conseiller personnellement et vous invitons cordialement à découvrir le charme unique de ce lieu et les multiples possibilités qu'il offre lors d'une visite. Nous attendons votre demande avec intérêt !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 402.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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