En una codiciada y frondosa zona urbana, le espera una villa arquitectónicamente excepcional. Su sólida construcción hexagonal y su generosa distribución llaman la atención de inmediato. Con aproximadamente 255,36 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, esta propiedad ofrece una sensación de amplitud inigualable y un estilo de vida elegante para compradores exigentes. La propiedad impresiona por sus acabados interiores de alta calidad, que incluyen elegantes suelos de pizarra, un baño de mármol y una cocina equipada a medida, ya incluida en el precio de compra. Una acogedora estufa de esteatita con controles eléctricos (instalada en 2023) completa la armonía del entorno. La calefacción por suelo radiante en toda la casa garantiza una agradable calidez y un clima interior confortable. Un punto culminante es la espaciosa zona de bienestar, que, con sauna, ducha de hidromasaje y preinstalación de piscina en la sala de ocio, satisface todas las necesidades. Para una vivienda con garantía de futuro, ya se han instalado conductos para un sistema fotovoltaico desde el tejado hasta el sótano, un requisito ideal para la autosuficiencia energética. Disfrute de las magníficas vistas desde la terraza y el balcón, ambos con una ubicación ideal orientada al sur y con amplias vistas. El jardín completa esta exclusiva oferta y ofrece amplio espacio para el paisajismo personal. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y lista para su ocupación inmediata. Las últimas reformas menores se realizaron en 2024. El punto de acceso para vehículos eléctricos en el espacioso garaje doble realza su confort contemporáneo. A pesar de las características de alta calidad y el meticuloso mantenimiento, aún existe potencial de inversión en paisajismo y eficiencia energética: la estructura del edificio data en gran parte de 1981. Esto ofrece al nuevo propietario opciones de diseño personalizadas para adaptar la propiedad a los estándares actuales de eficiencia energética, a la vez que realza su atractivo. La ubicación se encuentra entre las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad, rodeada de exuberante vegetación y con excelente acceso a todos los servicios esenciales. Centros comerciales, escuelas, médicos y zonas recreativas están a poca distancia. Esta propiedad única combina singularidad arquitectónica, mobiliario elegante y espacio para el desarrollo personal: una oportunidad única para quienes buscan algo extraordinario.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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