Dans un quartier urbain prisé et verdoyant, une villa d'exception vous attend. Sa construction hexagonale massive et son agencement généreux séduisent au premier regard. Avec environ 255,36 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un confort et un style de vie raffinés, pour le plus grand plaisir des acquéreurs les plus exigeants. Elle impressionne par ses finitions intérieures haut de gamme, notamment ses élégants sols en ardoise, sa salle de bains en marbre et sa cuisine aménagée sur mesure, déjà incluse dans le prix de vente. Un poêle en stéatite à commandes électriques (installé en 2023) complète harmonieusement l'atmosphère. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable et un confort thermique optimal. L'espace bien-être spacieux, avec son sauna, sa douche spa et les équipements pré-installés pour une piscine dans la salle de loisirs, est un atout majeur. Pour une autonomie énergétique garantie, les conduits pour un système photovoltaïque ont déjà été installés du toit au sous-sol. Profitez des vues magnifiques depuis la terrasse et le balcon, tous deux idéalement orientés plein sud et offrant un panorama exceptionnel. Le jardin complète ce bien d'exception et offre un espace généreux pour vos aménagements paysagers. La propriété est en excellent état et disponible immédiatement. Des travaux de modernisation mineurs ont été effectués en 2024. La borne de recharge pour véhicules électriques dans le spacieux garage double souligne le confort moderne. Malgré ses prestations haut de gamme et son entretien méticuleux, des améliorations sont encore possibles en matière d'aménagement paysager et d'efficacité énergétique : la structure du bâtiment date en grande partie de 1981. Le futur propriétaire dispose ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour mettre la propriété aux normes énergétiques actuelles tout en renforçant son charme. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, elle est entourée de verdure et bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités essentielles. Commerces, écoles, médecins et espaces de loisirs sont tous à proximité immédiate. Cette propriété unique allie une architecture originale, un mobilier élégant et un espace propice à l'épanouissement personnel : une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'extraordinaire.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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