Una propiedad que combina estabilidad y potencial de futuro, ideal para inversores que valoran la seguridad, la solidez y el crecimiento. Esta casa bifamiliar, construida en 1969 y en perfecto estado, se presenta como una inversión estable y con garantía de futuro en una tranquila y codiciada zona residencial de Riedlingen. La propiedad impresiona por su sólida construcción, sus ingresos por alquiler estables y sus atractivas oportunidades de desarrollo para inversores con visión de futuro. En un amplio terreno, dos apartamentos idénticos y bien diseñados, cada uno con aproximadamente 81 m² de superficie habitable, ofrecen un concepto funcional y de fácil alquiler. Ambas unidades cuentan con soleadas zonas exteriores: una terraza en la planta baja y un balcón en la planta superior, ambos con una orientación sur ideal. La propiedad cuenta con un sótano completo y, con su ático sin terminar, ofrece potencial adicional para futuras ampliaciones o revalorización. Las características incluyen ventanas de PVC (instaladas en 2001) y calefacción central de gas (instalada en 2005). Un amplio garaje doble (construido en 1997) y una amplia entrada pavimentada con aparcamiento adicional completan el conjunto. Ambos apartamentos se alquilan de forma estable y a largo plazo: la planta baja desde 2005 y la planta alta desde 2006. El alquiler mensual es de 500 € por apartamento, más 40 € por plaza de garaje. Con una renta neta anual actual de 12.960 €, la propiedad ofrece una rentabilidad estable con potencial de ajuste de renta. Para inversores interesados en la preservación del valor, una rentabilidad sostenible y oportunidades de desarrollo a medio plazo, esta casa bifamiliar es una opción atractiva. La combinación de una sólida situación de alquiler, un estado de conservación impecable y un gran potencial de expansión proporciona una base sólida para la acumulación de patrimonio a largo plazo, a la vez que ofrece potencial de revalorización futura.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 173.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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