Este encantador apartamento de 3 habitaciones se encuentra en la segunda planta de un edificio plurifamiliar bien mantenido, construido en 1961, y ofrece aproximadamente 80 metros cuadrados de espacio habitable. Impresiona por su acertada combinación de confort moderno y un ambiente agradable. La puerta principal, recientemente renovada, da paso a un acogedor recibidor. Junto a este se encuentra el espacioso salón-comedor. Cuenta con suelo de parquet instalado en 2023, una puerta de cristal nueva y ventanas de triple acristalamiento (reemplazadas entre 2020 y 2025). El aire acondicionado proporciona refrigeración durante los calurosos veranos y un calor agradable durante las estaciones de transición. También se puede instalar una chimenea para disfrutar de agradables veladas en los meses de invierno. Desde el salón se accede al encantador balcón orientado al sur con toldo. Otras dos habitaciones son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. El suelo de la habitación de invitados se cambió en 2023 (laminado). La cocina-comedor, impecablemente cuidada e instalada en 2008, ofrece acceso directo al balcón orientado al este, perfecto para disfrutar del primer café de la mañana con vistas a la vegetación. La caldera de gas (instalada en 2006) también se encuentra aquí. El baño, modernizado en 2014, cuenta con ducha a ras de suelo, abundante luz natural y grifería moderna. Los focos de techo integrados en todo el apartamento crean un ambiente moderno y acogedor. Un práctico trastero no solo ofrece amplio espacio y organización, sino que también ofrece mayor seguridad gracias a su caja fuerte integrada. Una amplia bodega privada completa la oferta, ofreciendo mucho espacio de almacenamiento adicional. Además, hay un aparcamiento para bicicletas, una lavandería compartida con espacio para lavadora y secadora, y un tendedero en el ático. Todos los residentes pueden disfrutar del cuidado jardín comunitario. Si lo desea, puede adquirir por separado un garaje cercano. Se ha solicitado el certificado de eficiencia energética y se entregará bajo petición.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 83.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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