Questo grazioso appartamento di tre locali si trova al secondo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto, costruito nel 1961, e offre circa 80 metri quadrati di superficie abitabile. Colpisce per la riuscita combinazione di comfort moderni e un'atmosfera piacevole. La porta d'ingresso, recentemente ristrutturata, conduce a un'accogliente zona d'ingresso. Adiacente a questa si trova l'ampia zona giorno e pranzo. Presenta pavimenti in parquet installati nel 2023, una nuova porta a vetri e finestre con tripli vetri (sostituite tra il 2020 e il 2025). L'aria condizionata garantisce un piacevole raffrescamento nelle calde estati e un piacevole tepore nelle stagioni intermedie. C'è anche la possibilità di installare un camino per serate accoglienti nei mesi invernali. Dal soggiorno si accede al grazioso balcone esposto a sud con tenda da sole. Altre due stanze sono ideali come camere da letto, camerette o uffici. Il pavimento della camera degli ospiti è stato sostituito nel 2023 (laminato). La cucina abitabile, ben tenuta e installata nel 2008, offre accesso diretto al balcone esposto a est, perfetto per gustare il primo caffè del mattino con vista sul verde. Qui si trova anche la caldaia a gas (installata nel 2006), sempre in perfette condizioni. Il bagno è stato rimodernato nel 2014 e dispone di una cabina doccia, abbondante luce naturale e sanitari moderni. I faretti a soffitto integrati in tutto l'appartamento creano un'atmosfera moderna e accogliente. Un comodo ripostiglio non solo offre ampio spazio e organizzazione, ma offre anche maggiore sicurezza grazie alla cassaforte integrata. Un'ampia cantina privata completa l'offerta, offrendo ampio spazio aggiuntivo. Sono inoltre disponibili un deposito per biciclette, una lavanderia in comune con spazio per lavatrice e asciugatrice e un'area per l'asciugatura in soffitta. Il giardino condominiale, curato nei minimi dettagli, è a disposizione di tutti i residenti. Un garage nelle vicinanze può essere acquistato separatamente, se lo si desidera. L'attestato di prestazione energetica è stato richiesto e verrà fornito su richiesta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 83.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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