El complejo residencial para personas mayores Marienheide, en la región de Bergisches Land, ofrece a los inversores una oportunidad única: invertir en una o más de sus 90 unidades residenciales combina la estabilidad del mercado inmobiliario con el potencial de crecimiento del sector de la atención a la tercera edad, impulsado por el cambio demográfico. Esta propiedad para personas mayores resulta especialmente atractiva para los inversores por su construcción como edificio de nueva construcción respetuoso con el medio ambiente, conforme a la norma de alta calidad KfW-40. Además, las compras realizadas en 2025 se beneficiarán de una amortización fiscal efectiva mediante una amortización acelerada. Esta combinación de sostenibilidad, ventajas fiscales y una demanda impulsada por la demografía convierte a la propiedad en una opción de inversión prometedora en un mercado en crecimiento. Finalizado a principios de 2025, el edificio consta de cuatro plantas. La planta baja y el primer piso albergan un total de 80 apartamentos para personas mayores, cada uno equipado con su propio baño adaptado para personas mayores. Un ático adicional alberga diez unidades ligeramente más grandes, diseñadas para satisfacer las necesidades de cuidados intensivos ambulatorios. Todas las plantas disponen de atractivas zonas comunes amuebladas de alta calidad. Los balcones y terrazas invitan a los residentes a relajarse al aire libre. Los jardines, cuidadosamente diseñados con zonas verdes, senderos y bancos, ofrecen oportunidades adicionales para disfrutar del aire libre. Las cómodas habitaciones ofrecen la posibilidad de amueblarse individualmente para crear un ambiente acogedor que proporciona tranquilidad, privacidad y seguridad. Todas las habitaciones cuentan con comodidades modernas, como conexión para TV y teléfono. Un exquisito baño con hidromasaje y una variedad de servicios internos completan la oferta y contribuyen a una estancia agradable. La planta baja alberga las oficinas de la administración, así como la cocina, donde se preparan comidas frescas a diario para los residentes. De este modo, la atractiva arquitectura, el diseño moderno y los servicios adaptados a las necesidades se combinan para satisfacer la creciente demanda y contribuir a la ocupación estable de la residencia. Esta residencia resulta especialmente atractiva para los inversores gracias a varios factores positivos. A diferencia de otros proyectos de nueva construcción, donde la inversión suele ser necesaria durante la fase de construcción, este edificio se completó en enero de 2025 y, desde entonces, ha sido operado por la reconocida empresa de atención Compassio. Por lo tanto, se elimina el típico período de transición entre la inversión y la puesta en marcha de la instalación, y los pagos del alquiler comienzan inmediatamente después del pago del precio de compra (y la fase de preapertura). Los planos y la información detallada están disponibles a pedido.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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