Este ático se encuentra en un edificio plurifamiliar bien cuidado, construido en 1975, y presume de una distribución impecable y un estado de conservación excelente. Con aproximadamente 39,28 m² de superficie habitable, es la solución ideal para personas solteras o que viajan diariamente al trabajo y buscan una ubicación tranquila y céntrica. Una escalera bien cuidada conduce al ático. El apartamento consta de una amplia sala de estar y dormitorio, que, gracias a su distribución, permite una distribución flexible del mobiliario. La distribución está claramente estructurada: la sala de estar ofrece amplio espacio para una cómoda zona de estar, una zona de dormitorio y un comedor. Los amplios ventanales proporcionan una agradable luz natural y ofrecen vistas panorámicas del entorno. La integración de los techos inclinados confiere a la estancia un ambiente especial y acogedor. La cocina americana está junto a la sala de estar, lo que garantiza la comodidad para las tareas diarias. El pasillo y la entrada ofrecen la posibilidad de instalar un armario o espacio de almacenamiento adicional. El baño, modernizado por última vez en 2022, presenta un diseño contemporáneo. Incluye ducha, lavabo e inodoro. Los azulejos neutros y los sanitarios de colores claros realzan el aspecto impecable de todo el apartamento. La calefacción se realiza mediante un sistema de suelo radiante individual, que permite regular la temperatura individualmente. Todos los accesorios cumplen con los requisitos estándar y ofrecen una base sólida para una vida cómoda. La propiedad se encuentra en buen estado y no requiere reformas inmediatas. Un sótano independiente ofrece espacio de almacenamiento adicional. Los residentes del edificio valoran un aspecto ordenado y limpio. La ubicación combina una excelente infraestructura con un barrio agradable. Tiendas de artículos de primera necesidad, médicos y transporte público están a poca distancia. Las zonas verdes y las opciones de ocio de los alrededores ofrecen un agradable respiro de la vida urbana. En resumen, este ático es una opción atractiva para quienes valoran un espacio reducido, una propiedad bien cuidada y una ubicación conveniente. Gracias a sus modernas reformas y a su distribución flexible, este apartamento es ideal tanto para vivir en propiedad como para una segunda residencia. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Esperamos su contacto. Actualmente alquilado: 360,00 €, gastos 100,00 €, 1 garaje incluido, total 560,00 €

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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