Ez a legfelső emeleti lakás egy jól karbantartott, 1975-ben épült társasházi házban található, jól megtervezett elrendezéssel és kiváló állapottal büszkélkedhet. A körülbelül 39,28 m² lakóterülettel rendelkező lakás ideális megoldást kínál egyedülállók vagy ingázók számára, akik értékelik a csendes, mégis központi elhelyezkedést. A jól karbantartott lépcső vezet a legfelső emeletre. A lakás egy tágas nappaliból és hálórészből áll, amely elrendezésének köszönhetően rugalmas bútorok elrendezését teszi lehetővé. Az alaprajz világos: A nappaliban bőséges hely áll rendelkezésre egy kényelmes ülősarok, egy hálórész és egy étkező számára. A nagy ablakok kellemes természetes fényt biztosítanak, és akadálytalan kilátást nyújtanak a környékre. A ferde mennyezet integrálása különleges, hívogató hangulatot kölcsönöz a helyiségnek. A konyhasarok közvetlenül a nappali mellett található, így biztosítva a mindennapi feladatok kényelmét. Az előszobában és az előszobában lehetőség van gardrób vagy további tárolóhely beépítésére. A fürdőszobát utoljára 2022-ben modernizálták, modern dizájnnal rendelkezik. Zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel rendelkezik. A semleges színű csempék és a világos színű szaniterek fokozzák az egész lakás karbantartott megjelenését. A fűtést egyedi padlófűtés biztosítja, így a hőmérséklet egyénileg szabályozható. Minden berendezés és berendezés megfelel az általános követelményeknek, és szilárd alapot nyújt a kényelmes élethez. Az ingatlan jó állapotban van, nem igényel azonnali felújítást. A különálló pince további tárolóhelyet biztosít. Az épület lakói nagyra értékelik a rendezett és tiszta megjelenést. A helyszín a kiváló infrastruktúrát a kellemes környékkel ötvözi. A mindennapi szükségleteket kielégítő üzletek, orvosok és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A környék zöldterületei és kikapcsolódási lehetőségei kellemes kikapcsolódást nyújtanak a városi életből. Összefoglalva, ez a penthouse lakás vonzó választás azok számára, akik értékelik a kompakt lakhatást, a jól karbantartott ingatlant és a kényelmes elhelyezkedést. A modern felújításoknak és a rugalmas elrendezésnek köszönhetően ez a lakás ideális mind saját tulajdonú lakásnak, mind potenciális második otthonnak. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot. Várjuk jelentkezését. Jelenlegi bérelt ár: 360,00 €, rezsi 100,00 €, 1 garázs benne van az árban, összesen 560,00 €

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.