This top-floor apartment is located in a well-maintained multi-family building constructed in 1975 and boasts a well-designed layout and excellent condition. Offering approximately 39.28 m² of living space, the unit presents itself as an ideal solution for singles or commuters who value a quiet yet central location. The well-maintained staircase leads to the top floor. The apartment comprises a generously sized living and sleeping area, which, thanks to its layout, allows for flexible furniture arrangements. The floor plan is clearly structured: The living area offers ample space for a comfortable seating area, a sleeping area, and a dining area. Large windows provide pleasant natural light and offer unobstructed views of the surroundings. The integration of the sloping ceilings lends the room a special, inviting atmosphere. The kitchenette is directly adjacent to the living area, ensuring convenience for everyday tasks. The hallway and entrance area offer the possibility of installing a wardrobe or additional storage space. The bathroom was last modernized in 2022 and features a contemporary design. It includes a shower, a washbasin, and a toilet. Neutral tiles and light-colored sanitary ware enhance the well-maintained appearance of the entire apartment. Heating is provided by an individual floor heating system, allowing you to regulate the temperature individually. All fixtures and fittings meet standard requirements and offer a solid foundation for comfortable living. The property is in good condition, requiring no immediate renovations. A separate cellar provides additional storage space. The building's residents value a tidy and clean appearance. The location combines excellent infrastructure with a pleasant neighborhood. Shops for daily needs, doctors, and public transportation are all within easy reach. Green spaces and recreational opportunities in the surrounding area offer a welcome respite from city life. In summary, this penthouse apartment presents an attractive option for those who value compact living, a well-maintained property, and a convenient location. Due to its modern renovations and flexible layout, this apartment is ideal for both owner-occupancy and as a potential second home. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. We look forward to hearing from you. Currently rented: €360.00, utilities €100.00, 1 garage included, total €560.00

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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