Questo appartamento all'ultimo piano si trova in un edificio plurifamiliare ben tenuto, costruito nel 1975, e vanta una planimetria ben progettata e condizioni eccellenti. Con una superficie abitabile di circa 39,28 m², l'unità si presenta come una soluzione ideale per single o pendolari che apprezzano una posizione tranquilla ma centrale. La scala ben tenuta conduce all'ultimo piano. L'appartamento è composto da una zona giorno e una zona notte di ampie dimensioni, che, grazie alla sua disposizione, consente una disposizione flessibile degli arredi. La planimetria è chiaramente strutturata: la zona giorno offre ampio spazio per una comoda zona soggiorno, una zona notte e una zona pranzo. Le ampie finestre garantiscono una piacevole luce naturale e offrono una vista libera sui dintorni. L'integrazione dei soffitti spioventi conferisce all'ambiente un'atmosfera speciale e invitante. L'angolo cottura è direttamente adiacente alla zona giorno, garantendo la praticità per le attività quotidiane. Il corridoio e l'ingresso offrono la possibilità di installare un guardaroba o ulteriore spazio di stoccaggio. Il bagno è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2022 e presenta un design contemporaneo. Include doccia, lavabo e WC. Piastrelle neutre e sanitari chiari esaltano l'aspetto curato dell'intero appartamento. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento, che consente di regolare la temperatura in modo personalizzato. Tutti gli impianti e gli accessori soddisfano i requisiti standard e offrono una solida base per un soggiorno confortevole. L'immobile è in buone condizioni e non richiede interventi di ristrutturazione immediati. Una cantina separata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Gli inquilini dell'edificio apprezzano un aspetto ordinato e pulito. La posizione combina un'eccellente infrastruttura con un quartiere piacevole. Negozi per le necessità quotidiane, medici e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Gli spazi verdi e le opportunità ricreative nei dintorni offrono una gradita tregua dalla vita cittadina. In sintesi, questo attico rappresenta un'opzione interessante per chi apprezza spazi abitativi compatti, una proprietà ben tenuta e una posizione comoda. Grazie alle sue moderne ristrutturazioni e alla disposizione flessibile, questo appartamento è ideale sia per l'uso privato che come potenziale seconda casa. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi. Attualmente affittato: € 360,00, utenze € 100,00, 1 garage incluso, totale € 560,00

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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