Esta espaciosa casa unifamiliar le ofrece el espacio y numerosas opciones de diseño para hacer realidad la casa de sus sueños en una excelente y tranquila zona residencial de IN-Süd. La planta baja de esta casa, construida alrededor de 1980, con una superficie habitable total de aproximadamente 181,80 m² y una parcela de aproximadamente 730 m², ya insinúa el enfoque arquitectónico de esta espaciosa casa unifamiliar. Además de un salón orientado al sur de aproximadamente 34 m², la casa cuenta con un comedor contiguo con cocina americana, un estudio y, por supuesto, un recibidor con aseo y un pasillo con trastero. La planta superior, con dos balcones, ofrece amplio espacio para una distribución adaptada a sus necesidades. Ya sea que prefiera una distribución clásica con varios dormitorios o una suite principal con apartamento independiente, ¡hay muchas opciones disponibles! La propiedad cuenta con un dormitorio principal con vestidor y un amplio baño, así como dos dormitorios infantiles y un dormitorio/estudio de invitados con un baño con ducha adicional. Un atractivo especial es que todos los dormitorios tienen acceso directo a un balcón. El dormitorio/estudio de invitados incluso cuenta con su propio pequeño balcón. Además, el sótano ofrece un amplio espacio útil. Además de los cuartos de servicio obligatorios (técnico, calefacción, cisterna y lavandería), la propiedad también incluye un trastero y un amplio sótano que podría convertirse en una sala de ocio. En resumen, la propiedad ofrece una base excelente para crear la casa de sus sueños en una ubicación residencial privilegiada mediante una reforma. El valor estándar del terreno para la parcela es de 1.150 € por metro cuadrado, según información de la Comisión de Valoración de Ingolstadt a 1 de enero de 2024.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 272.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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