This very spacious detached house offers you the room and numerous design options to realize your family's dream home in a truly excellent and quiet residential area of IN-Süd. The ground floor of this house, built around 1980, with a total living area of approximately 181.80 m² and a plot of approximately 730 m², already hints at the architectural design's focus on a generous detached house. In addition to a south-facing living room of approximately 34 m², the house features an adjoining dining room with an open-plan kitchen, a study, and, of course, an entrance hall with a cloakroom and WC, as well as a hallway with a storage room. The upper floor, with two balconies, offers ample space for a room layout tailored to your individual needs. Whether you prefer a classic layout with several bedrooms or a master suite with a separate apartment – many options are possible! The property features a master bedroom with a dressing room and large bathroom, as well as two further children's bedrooms and a guest room/study with an additional shower room. A particularly attractive feature is that all bedrooms have direct access to a balcony. The guest room/study even has its own small balcony. Furthermore, the full basement offers ample usable space. In addition to the obligatory utility rooms (technical, heating, tank, and laundry), the property also includes a storage cellar and a large basement room that could be converted into a hobby room. Overall, the property provides an excellent foundation for creating your dream home in a prime residential location through renovation. The standard land value for the building plot is €1,150 per square meter, according to information from the Ingolstadt Valuation Committee as of January 1, 2024.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 272.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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