Questa spaziosa casa indipendente offre lo spazio e numerose opzioni di design per realizzare la casa dei sogni della vostra famiglia in una zona residenziale davvero eccellente e tranquilla di IN-Süd. Il piano terra di questa casa, costruita intorno al 1980, con una superficie abitabile totale di circa 181,80 m² e un terreno di circa 730 m², lascia già intuire l'attenzione del progetto architettonico per una spaziosa casa indipendente. Oltre a un soggiorno esposto a sud di circa 34 m², la casa dispone di una sala da pranzo adiacente con cucina a pianta aperta, uno studio e, naturalmente, un ingresso con guardaroba e WC, nonché un corridoio con ripostiglio. Il piano superiore, con due balconi, offre ampio spazio per una disposizione degli spazi su misura per le vostre esigenze individuali. Che preferiate una disposizione classica con diverse camere da letto o una suite padronale con un appartamento separato, le opzioni possibili sono molteplici! L'immobile dispone di una camera da letto principale con cabina armadio e ampio bagno, oltre a due ulteriori camere da letto per i bambini e una camera per gli ospiti/studio con un ulteriore bagno con doccia. Una caratteristica particolarmente interessante è che tutte le camere da letto hanno accesso diretto a un balcone. La camera per gli ospiti/studio ha persino un piccolo balcone privato. Inoltre, l'intero seminterrato offre ampio spazio utilizzabile. Oltre ai locali di servizio obbligatori (impianto tecnico, riscaldamento, cisterna e lavanderia), la proprietà comprende anche una cantina e un ampio seminterrato che potrebbe essere convertito in sala hobby. Nel complesso, l'immobile offre un'eccellente base per realizzare la casa dei vostri sogni in una posizione residenziale privilegiata tramite ristrutturazione. Il valore standard del terreno edificabile è di 1.150 euro al metro quadro, secondo le informazioni della Commissione di Valutazione di Ingolstadt al 1° gennaio 2024.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 272.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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