¡Esta parece una oportunidad realmente especial! El "Mühle" (Molino), en la idílica zona del estanque de Holzminden, sin duda tiene mucho encanto e historia. El Molino de Leclaire se encuentra en una propiedad en arrendamiento de aproximadamente 703 metros cuadrados y ofrece diversas posibilidades. La planta baja está diseñada como restaurante y cuenta con amplios comedores, una barra con taburetes y numerosas mesas que crean un ambiente agradable. Tras los comedores se encuentra la cocina, de aproximadamente 25 metros cuadrados. También hay una sala de reuniones de aproximadamente 110 a 120 metros cuadrados, que se puede dividir si es necesario, lo que ofrece diversas opciones para eventos o usos. Encima del restaurante/pub, en la primera planta/ático, se encuentra un apartamento de aproximadamente 130 metros cuadrados, donde actualmente vive el propietario del restaurante. El apartamento consta de cinco habitaciones y un baño. Actualmente no hay cocina independiente en el apartamento. Cuatro de las habitaciones tienen entre 10 y 15 metros cuadrados. El salón, que también cuenta con chimenea empotrada, tiene aproximadamente 60 metros cuadrados. Cuenta con cuatro grandes ventanas Velux que crean un espacio soleado. El baño, renovado en 2017, cuenta con ducha y ventana y mide aproximadamente 5 metros cuadrados. La zona exterior es perfecta para relajarse durante los meses de verano y ofrece una hermosa vista del parque y el estanque. Un punto culminante es la rueda de molino ubicada justo al lado del restaurante, que crea un ambiente encantador y único. Ocho mesas, cada una con capacidad para seis personas, están disponibles para comer al aire libre, ideales para reuniones informales. El sótano también incluye un apartamento independiente con entrada independiente desde el aparcamiento. Este apartamento consta de dos habitaciones, un pequeño baño con ducha y una pequeña cocina en una de las habitaciones. El apartamento genera aproximadamente 5200 € de ingresos anuales por alquiler y actualmente está alquilado a profesionales. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Aproveche esta oportunidad para conocer de primera mano esta casa con gran potencial y descubrir sus múltiples posibilidades. Antes de la visita, necesitamos confirmación bancaria. De lo contrario, no se podrá concertar una visita. VON POLL FINANCE: Benefíciese de nuestra consulta independiente y gratuita con más de 400 bancos y obtenga nuestro certificado hipotecario para reservar la propiedad de sus sueños. Contáctenos. ¡Esperamos su llamada!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 373.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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