Ez egy igazán különleges lehetőségnek hangzik! A holzmindeni idilli tóparti környezetben található "Mühle" (Malom) kétségtelenül rengeteg bájjal és történelemmel rendelkezik. A Leclaire malma egy körülbelül 703 négyzetméteres bérelt telken található, és számos lehetőséget kínál. A földszint étteremként van kialakítva, tágas étkezőkkel, bárszékekkel és számos asztallal, amelyek kellemes hangulatot teremtenek. Az étkezők mögött található a körülbelül 25 négyzetméteres konyha. Van egy körülbelül 110-120 négyzetméteres klubhelyiség is, amely szükség esetén leválasztható, így számos rendezvény- vagy felhasználási lehetőséget kínál. Az étterem/kocsma felett – az első emeleten/padláson – található egy körülbelül 130 négyzetméteres lakás, ahol jelenleg az étterem tulajdonosa lakik. A lakás öt szobából és egy fürdőszobából áll. Jelenleg nincs külön konyha a lakásban. Négy szoba mérete 10-15 négyzetméter között van. A nappali, amelyben beépített kandalló is található, körülbelül 60 négyzetméteres. Négy nagy Velux ablakkal büszkélkedhet, amelyek napsütötte teret teremtenek. A 2017-ben felújított fürdőszobában zuhanyzó és ablak is található, és körülbelül 5 négyzetméteres. A kültéri rész tökéletes a nyári hónapokban való pihenésre, és gyönyörű kilátást nyújt a parkra és a tóra. Különös fénypont a közvetlenül az étterem mellett található malomkerék, amely bájos és egyedi hangulatot teremt. Nyolc asztal, egyenként hat fő befogadására alkalmas, kültéri étkezéshez, ideális baráti összejövetelekhez. Az alagsorban egy különálló apartman is található, amely saját bejárattal rendelkezik a parkolóból. Ez az apartman két szobából, egy kis zuhanyzós fürdőszobából és az egyik szobában konyhasarokból áll. A lakás évi körülbelül 5200 eurós bérleti bevételt generál, és jelenleg vállalkozóknak van kiadva. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk időpontot a megtekintésre. Ragadja meg a lehetőséget, hogy személyesen is megtapasztalja ezt a nagy potenciállal rendelkező házat, és győződjön meg a benne rejlő számos lehetőségről. Megtekintés előtt banki visszaigazolásra van szükségünk! Ellenkező esetben a megtekintést nem tudjuk megszervezni. VON POLL FINANCE: Vegye igénybe független és ingyenes konzultációnkat több mint 400 bankkal, és biztosítsa jelzáloghitel-tanúsítványunkat álmai ingatlanának lefoglalásához. Lépjen kapcsolatba velünk! Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 373.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.