Construida en 1938 con sólidos métodos de construcción, esta propiedad se encuentra en una zona tranquila de Pegnitz, en el distrito de Bayreuth, a las puertas de la Suiza de Franconia, una de las zonas de recreo más populares del norte de Baviera. Originalmente construida como escuela y posteriormente utilizada como residencia de ancianos, la propiedad ofrece ahora aproximadamente 700 m² de espacio habitable y útil, ofreciendo diversas posibilidades de uso individual. La planta baja, renovada, ofrece amplio espacio para hacer realidad su visión personal. Ya sea que visualice estudios luminosos, oficinas modernas o acogedoras salas de estar, la distribución se puede configurar de forma flexible. También es posible integrar un restaurante con exposiciones, arte o una pequeña casa de huéspedes. Los aproximadamente 2000 m² de terreno, con árboles maduros y un idílico estanque de peces, ofrecen un oasis de tranquilidad, un refugio perfecto para los amantes de la naturaleza y quienes buscan relajarse. En 2011, el edificio principal y el anexo se conectaron mediante un invernadero, creando espacio habitable adicional y habitaciones luminosas con vistas a la vegetación circundante. Además de su gran potencial de diseño, la propiedad también presume de una ubicación excelente. La autopista A9, que ofrece rápido acceso a Bayreuth, Núremberg y Múnich, está a solo unos 3 kilómetros. Al mismo tiempo, la casa se encuentra muy cerca de la Suiza Francona, un verdadero paraíso para amantes de la naturaleza, senderistas, escaladores y ciclistas. La región cautiva a los visitantes con sus peculiares formaciones rocosas, románticos castillos, cuevas, valles fluviales y una red excepcionalmente densa de cervecerías. Ya sea que disfrute de largas caminatas, excursiones de escalada, piragüismo o visitar cervecerías tradicionales, la Suiza Francona ofrece innumerables actividades de ocio a su alcance. Con su encanto especial, su amplio terreno y su excepcional ubicación, esta propiedad combina tranquilidad, conexión con la naturaleza y diversas posibilidades: una propiedad verdaderamente única con historia y gran potencial de futuro. Para más información, póngase en contacto con el Sr. Erwin Eberhardt, agente inmobiliario independiente de VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, por teléfono al +49 921 73 01 848 o por correo electrónico a [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 154.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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