Esta casa, construida en 1928 y en perfecto estado de conservación, ofrece aproximadamente 195 m² de espacio habitable en una parcela de unos 502 m², ofreciendo opciones de vivienda versátiles y espacio para estilos de vida individuales. La atractiva propiedad impresiona por su sólida construcción, su cuidada distribución y las numerosas modernizaciones realizadas en los últimos años. Las once habitaciones se distribuyen entre dos apartamentos idénticos y una unidad en el ático. Este último puede utilizarse como espacio habitable adicional al apartamento de la planta superior o como un pequeño apartamento independiente. Los planos de planta, diseñados de forma funcional, ofrecen opciones flexibles para familias, oficinas en casa o aficiones. Toda la casa cuenta con un sótano que alberga espacio de almacenamiento adicional, un lavadero y la calefacción central. Durante una reforma integral en 2003, se renovaron importantes zonas de la casa, como la calefacción (con radiadores y tuberías), las tuberías de agua, las cajas de fusibles y el cableado eléctrico, así como los baños y las cocinas. Los baños modernizados son contemporáneos y están en buen estado. También se cambió el suelo, lo que contribuye a un ambiente agradable. Las ventanas son predominantemente de doble acristalamiento, pero las ventanas de triple acristalamiento que dan a la calle proporcionan un mejor aislamiento acústico. La última modernización, una renovación integral del tejado, se completó en 2011. La zona exterior ofrece diversas oportunidades para actividades de ocio, jardinería o relajación al aire libre, ya sea para jugar, como lugar de descanso o para reuniones sociales. Un garaje y plazas de aparcamiento adicionales frente a la casa facilitan las compras diarias y el transporte. El excelente acceso a tiendas, colegios y transporte público facilita la vida diaria. La proximidad a las infraestructuras clave aumenta el atractivo de la propiedad tanto para quienes viajan diariamente como para familias. Para más información, póngase en contacto con el Sr. Udo Stelzel, agente inmobiliario (IHK), por teléfono al +49 921 73 01 847 o por correo electrónico a [email protected]. Se requiere comprobante de financiación o solvencia.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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