Questa casa ben tenuta, costruita nel 1928, offre circa 195 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 502 m², offrendo soluzioni abitative versatili e spazio per stili di vita individuali. L'affascinante proprietà colpisce per la sua solida costruzione, la planimetria ben progettata e i numerosi ammodernamenti effettuati negli ultimi anni. Gli undici locali sono distribuiti tra due appartamenti identici e un'unità in mansarda. Quest'ultima può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo per l'appartamento al piano superiore o come piccolo appartamento indipendente. Le planimetrie funzionali offrono soluzioni flessibili per famiglie, uffici domestici o hobby. L'intera casa dispone di un seminterrato, che ospita ulteriore spazio di stoccaggio, una lavanderia e l'impianto di riscaldamento centralizzato. Durante una completa ristrutturazione nel 2003, sono state rinnovate importanti aree della casa. Tra queste, l'impianto di riscaldamento, inclusi radiatori e tubature, tutte le tubature dell'acqua, i quadri elettrici e i cavi elettrici, nonché i bagni e le cucine. I bagni modernizzati sono moderni e ben tenuti. Anche la pavimentazione è stata sostituita, contribuendo a creare un'atmosfera abitativa piacevole. Le finestre sono prevalentemente a doppi vetri, ma le finestre a tripli vetri che si affacciano sulla strada garantiscono un migliore isolamento acustico. L'ultimo ammodernamento, un'ampia ristrutturazione del tetto, è stato completato nel 2011. L'area esterna offre una varietà di opportunità per attività ricreative, giardinaggio o relax all'aperto, sia per giocare, come rifugio o per incontri sociali. Un garage e ulteriori posti auto di fronte alla casa facilitano la spesa quotidiana e gli spostamenti. L'eccellente accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici semplifica la vita quotidiana. La breve distanza dalle infrastrutture chiave accresce l'attrattiva dell'immobile sia per i pendolari che per le famiglie. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il Sig. Udo Stelzel, Agente Immobiliare (IHK), telefonicamente al numero +49 921 73 01 847 o via e-mail all'indirizzo [email protected]. È richiesta una prova di finanziamento o di solvibilità.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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